Art. 3.2 Beleidsregels huisvesting (tijdelijke) arbeidskrachten Peel en Maas, versie februari 2014

De volgende verplichtingen zijn van toepassing: Nachtregister bijhouden De huisvesting van tijdelijke arbeidskrachten brengt, gelet op het bepaalde in artikel 438 van het Wetboek van Strafrecht, de verplichting met zich om een nachtregister bij te houden. Deze verplichting geldt niet voor personen die zijn ingeschreven in het GBA. Het nachtregister moet worden bijgehouden op een door de gemeente voorgeschreven wijze. Afdracht verblijfsbelasting Degene die gelegenheid tot verblijf biedt aan o.a. tijdelijke arbeidskrachten is gehouden verblijfsbelasting af te dragen. Deze verplichting geldt niet (meer) als de bewoners zich laten inschrijven in de gemeentelijke basisadministratie. Inschrijving GBA Op grond van artikel 65 uit de Wet Gemeentelijke Basisadministratie persoonsgegeven is iedereen verplicht om zich in te laten schrijven in de gemeentelijke basisadministratie op het verblijfadres waar hij of zij “naar redelijke verwachting gedurende een half jaar tenminste tweederde van zijn tijd verblijf zal houden”. Gebruiksmelding; omgevingsvergunningplicht en/of bestemmingsplan Als een woning wordt gebruikt voor kamergewijze verhuur in de zin van het bouwbesluit (het bedrijfsmatig (nacht)verblijf aanbieden in 5 of meer wooneenheden, waarbij bewoners hun hoofdverblijf in hun wooneenheid hebben en een aantal voorzieningen zoals: verkeersruimte, voordeur en sanitair delen met andere in het gebouw aanwezige wooneenheden), dan is het verplicht om hiervoor een gebruiksmelding in te dienen. Als bedrijfsmatig nachtverblijf wordt geboden aan meer dan 10 personen, is het verplicht om een omgevingsvergunning voor brandveilig gebruik van het gebouw aan te vragen. In het geval dat bouwkundige of gebruikswijzigingen aan een pand noodzakelijk zijn om huisvestingsgelegenheid te bieden of nieuwbouw vereist is, zal er ook een omgevingsvergunning voor het onderdeel bouwen aangevraagd dienen te worden, voordat gestart wordt met de bouwwerkzaamheden. Wanneer de bouwplannen niet passen binnen het voor de bouwlocatie geldende bestemmingsplan, zal er eerst een planologische procedure gevolgd dienen te worden. Dit kan zowel door middel van een omgevingsvergunning, onderdeel strijdig gebruik, als door middel van een bestemmingsplanwijziging. Ook in het geval dat er geen bouwkundige wijzigingen in een bestaand gebouw plaats vinden kan het noodzakelijk zijn dat er een planologische procedure gevolgd dient te worden wegens een verandering van het gebruik. Aan de hand van de ruimtelijke onderbouwing dient te worden gemotiveerd of sprake is van een ‘goede ruimtelijke ordening’ waarbij ondermeer aan de hand van eventueel noodzakelijke onderzoeken dient te worden bekeken of een goed woon- en leefklimaat voor bewoners en omwonenden kan worden gegarandeerd. Exploitatievergunning voor diverse soorten van huisvesting Om het beheer en toezicht goed te kunnen regelen en daarmee de mogelijke overlast bij buurtbewoners zoveel mogelijk te voorkomen c.q. te verminderen wordt het hebben van een exploitatievergunning op grond van de APV bij alle huisvestingsmogelijkheden verplicht gesteld. Een uitzondering geldt voor mid-stayaccommodaties zoals hiervoor omschreven onder 2.3 sub b. Voldaan dient te worden aan het Kwaliteitskader Peel en Maas Voor ontwikkelingen in het buitengebied dient voldaan te worden aan het Kwaliteitskader Peel en Maas, onderdeel van de Structuurvisie Buitengebied. Daarbij dient gezorgd te worden voor een goede landschappelijke inpassing van de nieuwe bebouwing/het nieuwe gebruik. Dit geldt niet voor tijdelijke woonunits als bedoeld in artikel 2.2 onder F die tijdens de piekmomenten mogen worden bijgeplaatst gedurende maximaal 3 maanden per jaar. Minimale aanvullende voorwaarden bij huisvesting van tijdelijke arbeidskrachten: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Adequaat beheer en toezicht, zoals een bereikbaarheidsdienst gedurende 24 uur. Een adequate communicatie: communicatieprotocol en klachtenregistratie. Deze aanvullende voorwaarden worden minimaal opgenomen in de te verstrekken exploitatievergunning.

Algemene verplichtingen

Verwijzingen

Rechtspraak bij dit artikel