De erfpachter is verplicht al die maatregelen te nemen die redelijkerwijs genomen kunnen worden om verontreiniging van de bodem van de onroerende zaak te voorkomen. Erfpachter is aansprakelijk voor de kosten van sanering van verontreiniging waarvan door de rechter of in arbitrage is vastgesteld, mede aan de hand van het bij de uitgif¬te overeenkomstig artikel 2.8 vervaardigde milieukundige onder¬zoek, dat redelijkerwijs kan worden aangenomen, dat die zich bij het begin van de erfpacht niet in de bodem bevond.
De gemeente is bevoegd om in dat geval ook andere werkelijk gele¬den of te lijden schade terzake van de verontreiniging dan die van sanering in rechte van de erfpachter te vorderen.
Indien naar redelijkheid en billijkheid komt vast te staan, dat de verontreiniging weliswaar na de uitgifte is ontstaan, maar niet door of namens de erfpachter of een zakelijk of persoonlijk gerechtigde op de onroerende zaak is veroorzaakt of voorkomen had kunnen worden, zullen partij¬en de rechter of via arbitrage verzoeken een verdeling van de terzake ontstane kosten tussen hen vast te stellen en zijn partijen verplicht elkaar in alle opzichten en met alle middelen bij te staan, om de kosten op de veroorzaker(s) te verhalen.
De erfpachter vrijwaart de gemeente voor alle aanspraken van derden op vergoeding van schade die na de uitgifte in erfpacht ontstaat door het gebruik door de erfpachter van de onroerende zaak of door gehele of gedeeltelijke instorting van opstallen die op in erfpacht uitgegeven onroerende zaak zijn of worden gebouwd.
Als partijen niet uitdrukkelijk arbitrage bij een erkend arbitrage instituut overeenkomen, geschieden de in dit artikel vermelde vaststellingen door de terzake bevoegde rechter.
Hoofdstuk 9
Artikel 4.7.
Vrijwaring door de erfpachter
Onderdeel van Algemene voorwaarden voor de uitgifte van registergoederen door de gemeente Heerenveen