**1..** Burgemeester en wethouders kunnen aan de vergunning de volgende voorwaarden en voorschriften verbinden:
**a..** het toevoegen van een of meer naar het oordeel van burgemeester en wethouders gelijkwaardige woonruimte aan de woonruimtevoorraad (reële compensatie);
**b..** het betalen van een financiële compensatie bij onttrekking van ten hoogste 12% van de WOZ-waarde van de woonruimte waarvoor de onttrekkingsvergunning is aangevraagd;
**c..** de samenvoeging levert een woonruimte op met een huur- of koopprijs beneden de huur- of koopprijsgrens;
**d..** de samenvoeging levert een woonruimte op met een door burgemeester of wethouders vast te stellen huur- of koopprijs;
**e..** een te krap wonend huishouden woont na de samenvoeging van woonruimte overeenkomstig artikel 10 passend; .
**f..** een samengevoegde woonruimte wordt gedurende een bepaalde periode toegewezen aan huishoudens met een inkomen tot een door burgemeester en wethouders bepaalde inkomensgrens; of
**g..** het waarborgen van een geordend woon- en leefmilieu waaronder in ieder geval wordt verstaan een veilige woon- en leefomgeving.
**2..** Indien burgemeester en wethouders de voorwaarde genoemd in het eerste lid onder b aan een vergunning willen verbinden, stellen zij de hoogte van de financiële compensatie vast.
**3..** Burgemeester en wethouders kunnen beslissen tot:
**a..** geheel of gedeeltelijke vrijstelling van compensatie zoals bedoeld in het eerste lid onder b;
**b..** het verlenen van een vrijstelling bij samenvoeging indien door de eigenaar-bewoner een investering is gedaan ten behoeve van noodzakelijk bouwkundige herstel.
**4..** Indien op grond van het derde lid onder b vrijstelling wordt verleend hangt de vrijstelling af van de hoogte van de investering in relatie tot de economische waarde van de kleinste woning.
**5..** De te ontvangen compensatie als bedoeld in eerste lid onder b, wordt gestort in het lokale volkshuisvestingsfonds, dat wordt gebruikt voor het realiseren van nieuwe woonruimte.
Hoofdstuk 3 › Paragraaf 3
Artikel 35
Voorwaarden en voorschriften
Onderdeel van Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2013