**1..** Compensatie moet worden geboden door het toevoegen aan de woningvoorraad van andere, vervangende woonruimte die naar het oordeel van het college gelijkwaardig is aan de te onttrekken woonruimte. Van gelijkwaardige woonruimte is sprake indien woonruimte wordt gecreëerd die naar ligging, kwaliteit en prijsniveau gelijkwaardig wordt geacht aan de onttrokken woonruimte.
**2..** Voor het berekenen van de vloeroppervlakte van de te compenseren woonruimte wordt uitgegaan van de gebruiksoppervlakte als bedoeld in NEN 2580.
**3..** Compensatie kan ook worden geboden door betaling van compensatiegeld. Voor de vaststelling van de financiële compensatie wordt een tarief berekend van 10% van de op het moment van de aanvraag geldende WOZ-waarde van de woonruimte, of het gedeelte van de woonruimte, die aan de woningvoorraad wordt onttrokken of wordt omgezet.
**4..** Indien de daadwerkelijke marktwaarde van de woonruimte sterk afwijkt van de geldende WOZ-waarde op het moment van de aanvraag, kan
de aanvrager en het college van burgemeester en wethouders een (onderbouwend) verzoek/besluit (voorzien van een recent taxatierapport opgesteld door een erkend makelaar) indienen/nemen waaruit het daadwerkelijke compensatiebedrag blijkt .
voor de bepaling van het compensatiebedrag wordt, bij afwijkingen met de geldende WOZ-waarde en het taxatierapport, aansluiting gezocht bij artikel 26a van de Wet WOZ.
**5..** Bij woningen waarbij de WOZ-waarde is bepaald, rekening houdende met vrijstellingen conform artikel 17 van de Wet WOZ en andere waardedrukkende elementen, zal het college van burgemeester en wethouders een besluit nemen, zoals genoemd in lid 4 onder a.
**6..** Voor de berekening van de hoogte van financiële compensatie bij het samenvoegen van woonruimte, wordt uitgegaan van de geldende WOZ-waarde van de kleinste woning op het moment van de aanvraag.
**7..** Het fonds dat door deze compensatiegelden wordt gevormd kan uitsluitend binnen het kader van de volkshuisvesting worden aangewend.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies