Het perceel wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt:
op het moment van de overdracht; of
-indien het perceel reeds voordien door de koper in gebruik is genomen- bij die ingebruikneming.
Het perceel is met ingang van het moment van tekenen van de notariële akte van levering voor rekening en risico van koper, tenzij het perceel reeds voordien in gebruik is genomen, in welk geval het risico met ingang van de dag van ingebruikneming overgaat op koper.
Het perceel wordt overgedragen met alle daarbij behorende rechten en aanspraken en vrij van hypothecaire inschrijvingen en beslagen doch overigens met alle daaraan verbonden erfdienstbaarheden en/of (kwalitatieve) verplichtingen.
De gemeente geeft in de notariële akte kennis van de haar bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen en overige lasten en/of beperkingen.
koper aanvaardt deze lasten en/of beperkingen uitdrukkelijk. De koper is verplicht alle op het perceel rustende verplichtingen, zoals vermeld in de notariële akte, na te leven, die bij de verkrijging van het perceel door de gemeente op haar overgingen, één en ander voor zover laatstgenoemde gehouden is deze verplichtingen op te leggen.
Naast het gestelde in lid 4 aanvaardt de koper uitdrukkelijk de lasten en/of beperkingen die:
in de openbare registers zijn ingeschreven,
voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en/of
voor hem geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen.
De gemeente staat er voor in, dat zij bevoegd is het perceel in eigendom over te dragen.
Artikel 12
Staat van het perceel
Onderdeel van Algemene Voorwaarden bij verkoop van onroerende zaken 2013