2.Per onderdeel is aangegeven hoe hoog de bijdrage is die wordt verstrekt op grond van deze regeling. Bij het slopen van woningen en het wel of niet terugbouwen ervan, is onderscheid gemaakt in prioriteit door het opnemen van percentages van sloopkosten die worden gesubsidieerd.
De gevraagde bijdrage zal door een aanvrager via het aanvraagformulier moeten worden onderbouwd, door het indienen van offertes, begroting of een investeringsoverzicht.
Sloopkosten:
Onder de kosten die vergoed worden bij slopen wordt onder meer verstaan:
het afsluiten van de nutsvoorzieningen
slopen van de woning
asbestsanering uit de woning
afvoeren van sloopafval
verwijderen van ondergrondse tank, drainage e.d.
noodzakelijke voorzieningen aan belendende percelen / woningen.
Niet tot sloopkosten worden onder meer gerekend:
advieskosten van derden
kosten verbonden aan het verkrijgen van eventuele vergunningen
kosten van het wijzigen van kadastrale grenzen.
Investeringstekort:
Het investeringstekort wordt bepaald aan de hand van een overzicht van kosten en opbrengsten van de uit te voeren plannen van de aanvrager.
Bij het saneren van een bedrijf wordt in het overzicht in ieder geval opgenomen:
sloopkosten van de opstallen behorend bij het bedrijf en de bedrijfswoning;
kosten van sanering van de bodem tot 50 cm onder maaiveld;
kosten van saneren van ondergrondse opslag(tanks);
kosten van bouwrijp maken van de grond;
opbrengsten van de te verkopen woningen, met daarbij ook de opbrengst van de woning die bestemd is voor de eigenaar van het bedrijf.
Bij het invullen van leegstaande panden wordt in ieder geval in het overzicht opgenomen:
aankoopbedrag van het pand;
verbouwingskosten om het pand geschikt te maken voor wonen;
geschatte huuropbrengst bij volledige verhuur van het pand, berekend over een volledig jaar.
Het is mogelijk dat op grond van een andere regeling (bijv. Provinciale Impuls Wonen) ook een bijdrage verleend wordt voor dezelfde activiteit. Om dit te voorkomen is in deze bepaling opgenomen dat de subsidiabele kosten worden verminderd met de verkregen subsidie vanuit andere regelingen. Vervolgens kunnen de subsidiabele restkosten in aanmerking komen voor subsidie vanuit deze regeling.
Hoofdstuk 3
Artikel 7
Subsidiabele kosten en subsidiebijdrage
Onderdeel van Subsidieverordening Impuls Wonen Gemeente Terneuzen