Aanvaarding:zie ingebruikneming
Aflevering: het feitelijk aan koper ter beschikking stellen
van de onroerende zaak.
Bouwrijpe staat: geschikt voor de realisatie van de beoogde
bebouwing en/of de inrichting van de openbare ruimten, inclusief
terrreinophoging, ontsluitingen, riolering, kabels en leidingen.
BVO : de bruto-vloeroppervlakte zoals deze is gedefinieerd in
NEN 2580
BW: Burgerlijk Wetboek
Eigendomsoverdracht: de levering van de onroerende zaak door
ondertekening van de notariële akte.
Gemeente: de gemeente Zutphen in de hoedanigheid van
privaatrechtelijk rechtspersoon, ook te noemen verkoper.
Grond: het over te dragen perceel grond dat het object vormt
van de koopovereenkomst.
Ingebrekestelling: een schriftelijke aanmaning tot het
nakomen van een overeengekomen en opeisbare verplichting waarbij een
redelijke termijn voor het nakomen wordt gesteld.
Ingebruikneming: het moment waarop koper voor het eerst
feitelijk over de onroerende zaak beschikt door deze te betrekken, er
feitelijk werkzaamheden in of op uitvoert/doet uitvoeren of er een
afrastering omheen zet/doet zetten. Het uitvoeren van een
sonderingsonderzoek of een milieukundig bodemonderzoek valt hier niet
onder.
Koopovereenkomst: de door partijen ondertekende overeenkomst
van koop en verkoop waarbij de gemeente zich verbindt een onroerende
zaak te leveren en koper om daarvoor een prijs in geld te betalen.
Kwalitatieve verplichting: een voorwaarde in een
(koop)overeenkomst, waarin wordt bedongen dat de verplichting om iets te
dulden of niet te doen ten aanzien van de onroerende zaak, zal overgaan
op volgende eigenaren van die onroerende zaak.
Notariële akte: de voor eigendomsoverdracht vereiste akte van
levering.
Omgevingsvergunning: een omgevingsvergunning voor de
activiteit bouwen ingevolge de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht.
Onroerende zaak: de grond en/of de opstallen die het
onderwerp van de koopovereenkomst vormen.
Opstallen: de op, in of boven de grond aanwezige gebouwen,
werken of beplantingen.
Overdracht (eigendomsoverdracht): de levering van de
onroerende zaak door ondertekening van de notariële akte.
Partij(en): de gemeente of koper (gezamenlijk).
Sociale huurwoning: een huurwoning met een aanvangshuur onder
de grens als bedoeld in artikel 13, eerste lid onder a van de Wet op de
huurtoeslag.
Uitgifte: verkoop van één of meer gemeentelijke onroerende
zaken.
Uitgifte-overeenkomst:de koopovereenkomst waarin de
algemene voorwaarden van toepassing zijn verklaard.
Vervreemden: juridische of economische eigendomsoverdracht,
bezwaring met (beperkte) zakelijke rechten.
Wettelijke rente: de rente ingevolge de artikelen 119, 119a
en de rentevoet ingevolge artikel 120 van boek 6 van het BW:
Art. 6:120 lid 1BW: de wettelijke rente voor consumententransacties die
geldt voor natuurlijke personen die niet handelen in de uitoefening van
een beroep of bedrijf
Art. 6:120 lid 2 BW:de wettelijke rente voor handelstransacties tussen
ondernemingen en overheidsinstanties of tussen ondernemingen en
overheidsinstanties onderling.
Hoofdstuk 1:
Artikel 1.3.
Definities
Onderdeel van Algemene Voorwaarden voor de Verkoop van onroerende zaken 2013 (AVV 2013)