**a..** Indien niet uiterlijk binnen in artikel 3.7 (Bouwplicht,
termijnen) gestelde termijnen na eigendomsoverdracht de
bebouwing voltooid en gebruiksklaar is, zal koper binnen vier
weken na eerste verzoek van de gemeente het juridisch eigendom
van de onroerende zaak terug leveren aan de gemeente, tegen
restitutie door de gemeente aan koper van negentig procent (90%)
van de actuele grondwaarde met een maximum van negentig procent
(90%) van de door koper voor de desbetreffende onroerende zaak
betaalde koopprijs.
**b..** De onroerende zaak zal bij teruglevering als bedoeld in lid a
van dit artikel worden overgedragen in de staat waarin deze zich
bevindt en koper zal daarbij aan de gemeente de eventuele schade
vergoeden die zij lijdt door de veranderde toestand van de
onroerende zaak ten opzichte van de staat waarin de onroerende
zaak zich bevond op de datum van levering zoals bedoeld in
artikel 2.2 van de AVV 2013. De hiervoor bedoelde schade kan
onder meer bestaan uit de kosten van sloop van reeds door koper
gerealiseerde bebouwing of de daartoe uitgevoerde
voorbereidingswerkzaamheden.
**c..** Alle kosten en verschuldigde belastingen verbonden aan de
teruglevering als bedoeld in lid 1 van dit artikel, zijn voor
rekening en risico van koper.
Hoofdstuk 3: › Paragraaf II
Artikel 3.9
Terugleveringsverplichting
Onderdeel van Algemene Voorwaarden voor de Verkoop van onroerende zaken 2013 (AVV 2013)