In deze voorwaarden wordt verstaan onder:
afkoopsom:
de eenmalige vooruitbetaling ineens van de verschuldigde canons voor de gehele of resterende duur van het erfpachtrecht;
afleveren:
het feitelijk ter beschikking stellen van de onroerende zaak;
Bijzondere Voorwaarden:
de in de erfpachtovereenkomst vermelde voorwaarden die tot de kern van de overeenkomst behoren;
consumentenrente:
de wettelijke rente die van toepassing is op alle niet- handelstransacties overeenkomstig artikel 6: 119 Burgerlijk Wetboek;
canon:
een door de erfpachter verschuldigde geldsom als tegenprestatie voor het recht van erfpacht op een perceel;
erfpacht:
een zakelijk recht dat de erfpachter de bevoegdheid geeft een perceel te houden en te gebruiken, onder de verplichting voor de erfpachter aan de eigenaar op al dan niet regelmatig terugkerende tijdstippen een geldsom -de canon- te betalen;
erfpachter:
één of meer natuurlijke en/of rechtspersonen die een zakelijk recht van erfpacht verkrijgen, welke de bevoegdheid geeft één of meer onroerende zaken van de gemeente te houden en te gebruiken, onder de verplichting aan de gemeente op al dan niet regelmatig terugkerende tijdstippen een geldsom -de canon- te betalen;
erfpachtovereenkomst:
de overeenkomst waarbij de eigenaar zich verbindt het recht van erfpacht te vestigen op een onroerende zaak en de wederpartij om daarvoor de overeengekomen canon te betalen met de daarbij behorende Algemene en Bijzondere Voorwaarden;
gemeente:
gemeente Velsen, Dudokplein 1, 1971 EN IJmuiden, postadres: postbus 465, 1970 AL IJmuiden;
handelsrente:
de wettelijke rente die van toepassing is op alle handelstransacties overeenkomstig artikel 6: 119a Burgerlijk Wetboek;
handelstransactie:
een transactie met een onderneming, zijnde een rechtspersoon of een natuurlijk persoon, die handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf;
ingebruikneming:
het moment waarop de erfpachter voor het eerst feitelijk over de onroerende zaak beschikt door bijvoorbeeld deze te betrekken, en/of feitelijke werkzaamheden in en/of op uit te voeren en/of het af te palen;
niet-handelstransactie:
een transactie met een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf;
notariële akte:
een door de notaris opgemaakte akte die in de openbare registers zal worden ingeschreven;
onroerende zaak:
de grond, de met de grond verenigde beplantingen, alsmede de gebouwen en/of werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen of werken;
openbare registers:
de kadastrale registers waarin feiten die voor de rechtstoestand van een onroerende zaak van belang zijn, worden ingeschreven;
overdracht:
juridische eigendomsovergang van het recht van erfpacht en van de eventueel daarop rustende rechten en/of verplichtingen door inschrijving van de akte in de openbare registers;
perceel:
de onroerende zaak;
vestiging:
notariële akte waarin het recht van erfpacht wordt vastgelegd;
Artikel 1
Begripsomschrijving
Onderdeel van Algemene Voorwaarden bij uitgifte in erfpacht van onroerende zaken 2013