1. De eigenaar dient bij verkoop van de woning binnen 10 jaar na de aanpassing de kosten van de
woonvoorziening, minus betaalde eigen bijdrage dan wel het eigen aandeel in de kosten, terug
te betalen aan de gemeente Rozendaal, indien de aanpassing heeft geleid tot waardevermeerdering van
de woning.
2. Voor terugbetaling komen alleen de kosten van de door het college verstrekte financiële tegemoetkoming dan wel van het persoonsgebonden budget voor aan- en/of verbouw aan de onroerende zaak in aanmerking, voor zover die kosten een bedrag van € 10.000,-- te boven gaan.
Voor de vaststelling van de waarde van de onroerende zaak, na de in lid 1 bedoelde aanpassing, wordt door het college uitgegaan van de waarde die gehanteerd wordt voor de vaststelling van de onroerend zaaksbelasting en die van toepassing is op het moment dat de aan- en/of verbouw gereed is, vermeerderd met de omvang van de kosten van de aan- en/of verbouw.
Voor de woonvoorziening geldt een afschrijvingsperiode van 10 jaar, waarvan de eerste termijn aanvangt een jaar na oplevering van de woonvoorziening.
De in lid 1 van genoemde terugbetalingsverplichting wordt aan de hand van onderstaand schema berekend:
bij verkoop in het eerste en tweede jaar na gereedmelding 100 % van de door het college het college vergoede aanpassingskosten;
bij verkoop in het derde en vierde jaar na gereedmelding 80 % van de door het college vergoede aanpassingskosten;
bij verkoop in het vijfde en zesde jaar na gereedmelding 60 % van de door het college vergoede aanpassingskosten;
bij verkoop in het zevende en achtste jaar na gereedmelding 40 % van de door het college vergoede aanpassingskosten;
bij verkoop in het negende en tiende jaar na gereedmelding 20 % van de door het college vergoede aanpassingskosten,
in alle bovenbedoelde gevallen verminderd met de eigen bijdrage dan wel het eigen aandeel dat voor rekening van de aanvrager is gebleven.
6.Indien de verkoopprijs lager is dan de waarde ten tijde van het voltooien van de aanpassing, wordt bij de vaststelling van het terug te betalen bedrag met die lagere opbrengst rekening gehouden. In dat geval wordt het terug te betalen bedrag evenredig verminderd.
Hoofdstuk 3.
Artikel 7
Anti-speculatieregeling bij aanpassing eigendomswoning
Onderdeel van Besluit maatschappelijke ondersteuning gemeente Rozendaal 2014