Een afwijking van het bestemmingsplan ten behoeve van het bouwen van een bijbehorend bouwwerk vóór de voorgevel van het zich op hetzelfde perceel bevindende hoofdgebouw, wordt uitsluitend toegestaan voor een overkapping boven de voordeur en/of een erker aan de voorgevel van het hoofdgebouw. Voor de bouw van deze bijbehorende bouwwerken moet worden voldaan aan de volgende criteria:
bij een overkapping boven de voordeur:
de breedte bedraagt maximaal 120% van de breedte van de entreepartij;
de horizontale diepte bedraagt maximaal 1,50 meter, gemeten uit de voorgevel van het gebouw waaraan wordt aangebouwd;
het gaat om een open constructie zonder zijwanden;
de bouwhoogte bedraagt maximaal 3 meter.
bij een erker aan de voorgevel van het hoofdgebouw
de horizontale diepte bedraagt maximaal 1,50 meter, gemeten uit de voorgevel van het gebouw;
de breedte beslaat maximaal 2/3 van de voorgevel van het hoofdgebouw;
de gezamenlijke oppervlakte van de erker(s) (aan alle gevels) van een woning bedraagt maximaal 6 m2;
een erker heeft maximaal 1 bouwlaag;
de bouwhoogte heeft maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw.
Hoofdstuk 2:
Artikel 2:
Een bijbehorend bouwwerk; bouwen vóór de voorgevel(lijn) van het hoofdgebouw (art. 4, eerste lid van bijlage II bij het Bor)
Onderdeel van Afwijkingenbeleid kruimelgevallen Bunnik 2013