Een afwijking van het bestemmingsplan wordt toegestaan voor wijziging in het gebruik van een bouwwerk binnen de bebouwde kom, mits wordt voldaan aan de volgende criteria:
het gewijzigde gebruik omvat maximaal een bruto-vloeroppervlak van 1000 m2;
het betreft uitsluitend bedrijfsmatige activiteiten welke naar aard en omvang kunnen worden gerekend tot de categorieën 1 en 2 volgens de VNG Brochure Bedrijven en Milieuzonering;
het betreft geen prostitutiebedrijf;
het gebruik heeft een beperkte ruimtelijke uitstraling;
in de omgeving van de activiteiten treedt geen onevenredige vergroting van de verkeers- en parkeerdruk op, in die zin dat de verkeersveiligheid niet onevenredig wordt aangetast, wordt voldaan aan de parkeernormen van het vigerende parkeerbeleid en dat geen bedrijfsmatige activiteiten rond een woning plaatsvinden;
er vindt geen buitenopslag plaats;
er vindt geen detailhandel plaats, tenzij het een ondergeschikte nevenactiviteit betreft die uitsluitend betrekking heeft op de uitoefening van de activiteiten;
er is geen sprake van een locatie binnen een ecologische zone of gebied met een vergelijkbare natuurbestemming.
Hoofdstuk 2:
Artikel 6:
Het gebruiken van bouwwerken; wijziging in het gebruik van een bouwwerk (art. 4, negende lid van bijlage II bij het Bor)
Onderdeel van Afwijkingenbeleid kruimelgevallen Bunnik 2013