In dit artikel wordt de rangorde bepaald bij toewijzing aangeven indien meerdere woningzoekenden reageren op het aanbod:
Sociale / medische urgenten / urgenten met een woonkostentoeslag (financiële urgentie)
Herstructureringsurgenten;
Lokaal maatwerk als bedoeld in artikel 21b;
Voorrang doorstromers uit de regio Haaglanden bij nieuwbouwprojecten als bedoeld in artikel 21c
Overige woningzoekenden, waarbij geldt dat de langste inschrijvingsduur (starter) of langste inschrijfduur + max 5 jaar woonduur (doorstromer), voorgaat.
Sub a en b
In deze rangorde gaan woningzoekenden met sociaal/medische voorrangsverklaring voor op alle andere woningzoekenden omdat sprake is van een noodsituatie die binnen drie maanden moet worden opgelost. Herstructureringskandidaten hebben de gelegenheid om binnen twaalf maanden andere woonruimte te zoeken. Bovendien kunnen in een sociaal plan afspraken worden vastgelegd over herhuisvesting van herstructureringskandidaten in het geherstructureerde gebied. Afhankelijk van de gemaakte afspraken in een sociaal plan kan van de volgordecriteria bij toewijzing van woonruimte worden afgeweken. Indien in een herstructureringsgebied nieuwe woningen worden gebouwd waarvoor meerdere herstructureringskandidaten uit eenzelfde aangrenzend actiegebied belangstelling hebben, is een derde criterium nodig om de rangorde te bepalen bij voorrangsverklaringen met een gelijke vervaldatum.
Sub c en d
Deze bepaling heeft als doel om specifieke maatregelen te regelen onder andere met het oog op:
Lokale knelpunten in het woonruimteverdelingsysteem op te lossen,
Meer dynamiek op de woningmarkt tot stand te brengen en
Sociale netwerken en stabiliteit in buurten te behouden.
Deze bepalingen stimuleren tot investeringen in (ver)nieuwbouw. De gemeente ziet zich voor het dilemma geplaatst dat zij investeringen doet voor de lokale bevolking en de eigen woningzoekenden daar dan ook baat bij moeten hebben.
Met deze wijziging wordt duidelijker dat alleen (lokaal) voorrang wordt verleend indien de achter te laten woning voor verhuur beschikbaar komt. Woningzoekenden die een woning achterlaten omdat ze gaan scheiden, maar waarvan de partner en eventuele kinderen in de achtergelaten woning blijven wonen, krijgen geen voorrang.
Sub e
In het woonruimteverdelingsysteem wordt de inschrijvingsduur (voor starter) en inschrijvingsduur en max 5 jaar woonduur (voor doorstromer) als volgordecriterium gebruikt. Ingeval een woningzoekende gebruik maakt van een voorrangsverklaring om in aanmerking te komen voor een aangeboden woonruimte, dan is de datum waarop de termijn van de voorrangsverklaring eindigt, bepalend voor de volgorde. Actief zoekgedrag van woningzoekenden wordt beloond.
Hoofdstuk 2:
Artikel 22
Artikel 22
Onderdeel van Huisvestingsverordening 2015 gemeente Midden-Delfland