**1..** Bouwwerken, zijnde een woning of woongebouw (incl. de daarbij behorende bouwwerken):
Wijziging van gebruik is niet toegestaan.
**2..** Bouwwerken, zijnde geen woning of woongebouw
Woningbouw is niet mogelijk, gelet de Woonvisie van de gemeente Epe en de daarop gebaseerde uitwerkingen
De dringende noodzaak dient te zijn aangetoond en de overweging om van het bestemmingsplan af te wijken dient zorgvuldig te zijn onderbouwd. In de onderbouwing dient in ieder geval aangegeven te worden waarom:
- sprake is van goede ruimtelijke ordening. Hierbij dient het initiatief te voldoen aan het gemeentelijk beleid, inhoudende dat het initiatief wordt beoordeeld op onder andere de volgende onderdelen: stedenbouw/welstand landschap/archeologie/cultuur/natuur/ecologie/parkeren/verkeer/milieu;
c. Wijziging van gebruik is niet toegestaan in geval van:
- een functieverandering naar een seksinricng;ti
**3..** Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Er wordt geen afwijking van het bestemmingsplan verleend voor het veranderen van de bestaande functie(s) van bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
**4..** Logies functie voor werknemers
In het bestaande hoofdgebouw kunnen geen logiesfuncties worden ondergebracht, behalve het gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een keuken en een badkamer;
Van de bestaande bijbehorende bouwwerken mag één bouwwerk voor een logiesfunctie worden gebruikt:
Dit bouwwerk moet binnen een straal van 10 meter van het hoofgebouw gelegen zijn (metend vanaf de voorgevel)
In het bouwwerk mag 1 logiesfunctie zijn ondergebracht ten behoeve van maximaal 4 (slaap)plaatsen
Op het erf dient voldoende parkeerruimte aanwezig te zijn, waarbij ervan wordt uitgegaan dat per logiesfunctie een parkeerplaats beschikbaar is
Het bouwwerk dient te voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit ten aanzien van brandveiligheid
De bouwverordening is onverkort van toepassing.
Artikel 13