**1..** de gezamenlijke oppervlakte van de (vrijstaande) bijgebouwen mag afhankelijk van de totale perceelsgrootte niet meer bedragen dan hieronder aangegeven:
totale oppervlakte perceel: maximaal gezamenlijke oppervlakte:
- tot 300 m2: 75 m2
- van 300 m2 tot 750 m2 :90 m2
- van 750 m2 tot 1.000 m2 :100 m2
- van 1.000 m2 en meer :150 m2:
**2..** het bouwperceel (op grond van het bestemmingsplan) mag voor niet meer dan 50% worden bebouwd;
**3..** de oppervlakte van een carport wordt niet in mindering gebracht op de oppervlakte, mits wordt voldaan aan de volgende criteria:
de oppervlakte van de carport bedraagt niet meer dan 30 m² ;
de bouwhoogte van de carport bedraagt niet meer dan 3 m;
de carport wordt niet vóór de voorgevel van het hoofdgebouw gebouwd.
**4..** Ten aanzien van de uitbreiding van een woning aan de achterzijde geldt dat:
de horizontale diepte van de woning na uitbreiding maximaal 15 m mag bedragen, mits het onbebouwd gedeelte van het erf achter de woning tot de bouwperceelgrens na de uitbreiding minimaal 5 m bedraagt over de volle breedte van de woning;
in geval van bouwkundige redenen en/of redelijke eisen van welstand de bouwhoogte van de bestaande woning met 1 m mag worden overschreden.
**5..** Ten aanzien van uitbreiding van de woning aan de zijzijde geldt dat:
de goothoogte niet meer dan 4 m mag bedragen;
deze niet breder mag zijn dan 50% van de breedte van de woning;
de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens niet minder dan 3 m mag zijn.
**6..** Ten aanzien van overige bijbehorende bouwwerken (vrijstaande bijgebouwen) bij woningen geldt het volgende:
de goothoogte mag niet meer dan 3 meter mag bedragen;
het bouwwerk wordt gelegen op het erf behorende bij de woning;
de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder dan 2 m bedragen;
voor kassen geldt een bruto-vloeroppervlakte van niet meer dan 100 m².
**7..** Criteria bij erkers
bij hoekwoningen geldt dat situering van het bouwwerk vóór het verlengde van de voorgevelrooilijn van de om de hoek gelegen hoofdgebouwen niet is toegestaan;
**8..** Criteria bij erkers
In afwijking van het voorgaande mag één zijde van de zijgevel worden overschreden met een erker, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
de horizontale diepte mag maximaal 1,5 m bedragen;
de diepte van de overblijvende, niet met gebouwen bebouwde gronden moet minimaal 2,5 m bedragen;
voor zover de erker wordt gebouwd tegen de zijgevel van het hoofgebouw mag de breedte van de erker maximaal 2/3 van de breedte van de oorspronkelijke zijgevel bedragen;
voor zover de erker een onderdeel is van de erker die aan de voorgevel is gelegen, mag de breedte van de erker aan de zijgevel maximaal 25% van de breedte van de oorspronkelijke zijgevel bedragen;
de bouwhoogte mag maximaal 3 m bedragen, dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw + 0,25 m.
Artikel 4