Art. 20 Algemene verkoopvoorwaarden voor bedrijfsterrein gemeente Roosendaal 2007

Voor zover in deze Algemene Verkoopvoorwaarden of in de bijzondere bedingen aan de gemeente enig recht en/of enige bijzondere bevoegdheid is toegekend, laat deze bevoegdheidonaangetast het recht en/of bevoegdheid van de gemeente alle andere rechtsmiddelen ofvorderingen, welke haar ten dienste staan of toekomen, aan te wenden of in te stellen, voorzover deze bevoegdheid niet uitdrukkelijk is beperkt of uitgesloten. Aldus vastgesteld door burgemeester en wethouders van Roosendaal bij besluit van 12 juni2007. BOUWRIJPE GROND VOOR BEDRIJFSTERREIN IN DE GEMEENTE ROOSENDAAL Het bouwterrein wordt geleverd nadat de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: a.Het ontdoen van de grond van bebouwing, bouwresten en andere boven- en ondergrondseobstakels, het verwijderen van bomen en boomstronken, het dempen van sloten, het egaliserenvan het terrein, alsmede het verrichten van alle verdere noodzakelijke grondwerkzaamheden. Ten aanzien van de hoogte van het terrein geldt, dat: -alle terreinen zullen geëgaliseerd worden opgeleverd op een niveau variërend van 0,30 mboven de hoogte van de opsluitband van de aangrenzende ontsluitingsweg tot 0,40 m beneden de hoogte van de genoemde opsluitband. -terreinophogingen zullen worden uitgevoerd met elders vrijkomende grond van een wisselendesamenstelling; -de bouwresten en andere obstakels worden verwijderd tot op een diepte van 1,50 m onderhet toekomstige maaiveld. b.Grondwaterregulerende maatregelen zullen door de koper van de grond zelf moeten wordengerealiseerd. De gemeente zal eventueel zorgdragen voor de afvoer van hetgrondwater via de eventueel aanwezige gemeentelijke drainagesystemen en/of afwateringsloten. Ten aanzien van het openbaar gebied: c.Het aanleggen van zodanige voorzieningen, dat het bouwterrein ten behoeve van de realiseringvan de bouw door het bouwverkeer worden bereikt. c.Het aanbrengen van hoofdrioleringen (gescheiden stelsel), bemalingsinrichtingen met de daarbijbehorende werken en de aanleg van watergangen en afvoersloten. De vuilwaterriolering wordtgedimensioneerd op 0,5 m3/u per ha bruto industrieterrein. De schoonwaterriolering wordt gedimensioneerd op 90% afvoerend oppervlak van het bruto uit te geven industrieterrein met een ontwerp intensiteit van 75 l/sec/ha verhard oppervlak. In de aanleg van riolering zijn niet begrepen de aansluitingen van de terreinriolering op de hoofdriolering(en). d.Waterschap Voor het lozen van water op een watergang in beheer van het waterschap, is de Keur van hetwaterschap Brabantse Delta van toepassing (‘Keur waterkeringen en oppervlaktewateren, september 2005, waterschap Brabantse Delta’). Indien het afvoerend verhard oppervlakdirect of via retentie/infiltratievoorziening loost op oppervlaktewater en kleiner is dan 2000 m2kan volstaan worden met een melding aan het waterschap. Het hemelwater kan dan zonder keurontheffing worden geloosd op de watergang. Indien het afvoerend verhard oppervlakgroter is dan 2000 m2 is voor het lozen op oppervlaktewater wel een ontheffing van hetwaterschap nodig. Bij het verlenen van een ontheffing wordt de Beleidsregel ‘hydraulischerandvoorwaarden d.d. september 2005’ van het waterschap gehanteerd. Hierbij dient een retentievoorziening te worden gerealiseerd waarin hemelwater wordt geborgen tot eenneerslaggebeurtenis van eens in de 10 jaar met maximaal een landelijke afvoer van 1,67l/s/ha of 2,67 l/s/ha (afhankelijk van de bodemopbouw). Als vuistregel kan men hierbij ca. 400 m3 berging per ha. afvoerend oppervlak aanhouden. Indien sprake is van verontreinigd oppervlak is een directe lozing van overtollig hemelwaterop het oppervlaktewater niet toegestaan. Er dient dan bij voorkeur te worden afgevoerd viaeen verbeterd gescheiden rioolstelsel (VGS), waarbij het waterschap uitgaat van een bergingvan 2 mm en een pompovercapaciteit van 0,2 mm/uur. Voor de aanleg van overstorten van een VGS is een WVO-vergunning van het waterschap benodigd.

Artikel 20

Rechtspraak bij dit artikel