Dit zijn de afwijkingsmogelijkheden die in het bestemmingsplan zelf zijn opgenomen. Deze afwijkingen zijn in het algemeen van ondergeschikte aard. De kans op een succesvolle planschadeclaim is over het algemeen klein. Voor de meeste afwijkingen hoeft geen planschadeovereenkomsten afgesloten te worden. Er zijn echter gevallen waarin wel risico op planschade ontstaat. Bij deze gevallen zal wel een planschadeovereenkomst afgesloten moeten worden.
Beleid
In de volgende gevallen zal wel een planschadeovereenkomst afgesloten worden:
Afwijking voor:
dakopbouwen
functiewijzigingen
vergroting agrarische bouwvlakken
bebouwing binnen de bestemming “Tuin” of “Tuinen”
verhoging bouwsilo’s en hooibergen
verruiming inhoud mestsilo’s
bouw veldschuren
verhogen bedrijfsgebouw in landelijk gebied, binnen de bestemming “Bedrijf”
bouwwerken geen gebouw zijnde hoger dan 5 meter
Deze lijst is niet uitputtend bedoeld. Bij vermoeden van een kans op planschade zal ook bij initiatieven die niet in de lijst voorkomen een planschadeovereenkomst afgesloten worden.
Artikel 3.1.
Binnenplanse afwijking, artikel 2.12 lid 1 sub a 1 Wabo
Onderdeel van Beleidsregels inzake planschadeovereenkomsten gemeente IJsselstein