Akte (van levering)
schriftelijk stuk, volgens de voorgeschreven vormen opgemaakt en door een bevoegd persoon gewaarmerkt, om een feit of handeling vast te leggen en zo nodig tot bewijs te dienen.
Bouwbesluit
het Bouwbesluit bevat bouwtechnische voorschriften waaraan alle bouwwerken, zoals woningen, kantoren, winkels en dergelijke in Nederland minimaal moeten voldoen. Ook verbouwingen vallen onder het Bouwbesluit. De eisen hebben betrekking op veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieu.
Bouwrijp
onder bouwrijp in de zin van deze voorwaarden wordt verstaan dat:
a. het verkochte op maaiveldhoogte wordt opgeleverd;
b. de gemeente het verkochte - voor zover in de koopovereenkomst niet anders is aangegeven - tot een diepte van vijftig (50) centimeter minus maaiveld en ter plaatse van de door koper op het verkochte voorgenomen bebouwing tot een diepte van een (1) meter minus maaiveld verantwoordelijk is voor de afwezigheid van de bebouwing/inrichting belemmerende:
1. terreininrichting, te weten:
- straatmeubilair, verlichtingsarmaturen etcetera;
- terrein- en erfafscheidingen;
- grof puin;
- verharding c.q. bestrating met bijbehorende riolering;
- niet-functionele kabels en leidingen;
2. bebouwing, te weten niet te handhaven opstallen;
3. ondergrondse obstakels, te weten:
- funderings- en archeologische resten;
- betonnen en/of houten funderingspalen inclusief oplangers en/of kespen tot een diepte van 2 meter minus maaiveld (palen worden ingemeten);
4. beplanting, te weten:
- bomen en struiken voor zover ze niet inpasbaar zijn in de nieuwe ontwikkeling;
- wortelstronken van bomen;
c. het verkochte is onderzocht op mogelijke verontreiniging en eventueel zodanig is gesaneerd, dat het geschikt is voor het in de koopovereenkomst gemelde gebruik;
d. het verkochte nabij de eigendomsgrens kan worden aangesloten op de navolgende nutsvoorzieningen:
Elektrisch t/m 3 x 80 A;
Gas t/m G6;
Water t/m Qn 2,5;
Riolering: hemelwaterafvoer (hwa) en droogweerafvoer (dwa).
Feitelijke levering
het feitelijk ter beschikking stellen van het verkochte.
Fundering
de draagconstructie waarop een gebouw/bouwwerk geplaatst wordt, meestal onder het maaiveld gelegen.
Gemeente
de gemeente waarin het verkochte is gelegen.
Koper
een natuurlijk- of rechtspersoon die van de gemeente een perceel grond koopt.
Koopovereenkomst
de overeenkomst waarbij de gemeente zich verbindt een perceel grond te leveren en de koper om de daarvoor overeengekomen koopprijs te betalen.
Koopprijs
tegenprestatie voor het verkrijgen van het verkochte.
Maaiveld
het ten tijde van de ondertekening van de koopovereenkomst bestaande terrein met een in die overeenkomst vermelde gemiddelde hoogte ten opzichte van Normaal Amsterdams Peil (hierna: N.A.P).
Omzetbelasting
de belasting toegevoegde waarde als bedoeld in de Wet op de Omzetbelasting 1968
Onherroepelijke bouwvergunning
een bouwvergunning waartegen geen bezwaar- of beroepsmogelijkheden meer openstaan.
Overdracht / juridische levering
de juridische eigendomsovergang door inschrijving van een afschrift van de akte van levering in de daartoe bestemde openbare registers van het Kadaster.
Situatietekening
de van een datum voorziene tekening waarop het verkochte globaal is aangegeven.
Verkochte / terrein
het over te dragen perceel grond, dat het onderwerp vormt van de koopovereenkomst.
Artikel 1
Definitie
Onderdeel van Algemene voorwaarden voor de verkoop van bouwterreinen in het stadsgewest Vlissingen / Middelburg 2010