Begripsbepalingen woonkosten
huur: de per maand geldende rekenhuur als bedoeld in artikel 5 van de Wet op de huurtoeslag;
kosten eigen woning: de verschuldigde hypotheekrente ten hoogste tot het bedrag van de marktrente behorend bij een hypotheek van € 350.000, de in verband met het eigendom van de woning te betalen zakelijke rechten en een naar omstandigheden vast te stellen bedrag voor groot onderhoud.
Woonkosten voor een huurwoning of gehuurde woonwagen.
Als de huur valt binnen de grenzen van de Wet op de huurtoeslag, maar belanghebbende krijgt door buiten zijn schuld gelegen omstandigheden (nog) geen huurtoeslag, dan kan een tijdelijke woonkostentoeslag worden verleend te hoogte van de huurtoeslag als deze wel zou zijn toegekend.
3.Woonkostentoeslag bij een woning in eigendom.
Voor de kosten van de door belanghebbende zelfbewoonde eigen woning die blijven binnen de grenzen van de Wet op de huurtoeslag voor huurwoningen met vergelijkbare kosten, kan een toeslag worden verleend ter hoogte van de huurtoeslag die bij een huurwoning met vergelijkbare kosten zou gelden.
Woonkosten boven de maximale huurprijs.
Als de woonkosten (huur of eigen woning) hoger zijn dan het maximale huurbedrag waarvoor op grond van de Wet op de huurtoeslag toeslag kan worden verleend gelet op de financiële situatie van de belanghebbende, kan een tijdelijke woonkostentoeslag worden verleend.
De onder a. bedoelde toeslag is het verschil tussen de werkelijke woonkosten en het maximale bedrag dat een persoon in gelijke financiële omstandigheden in het kader van de Wet op de huurtoeslag wordt geacht te kunnen bijdragen aan huurlasten.
De onder a. bedoelde toeslag wordt in geval van een huurwoning in beginsel voor maximaal een jaar toegekend met de verplichting dat belanghebbende naar vermogen tracht goedkopere woonruimte te vinden. Verlenging van de periode van een jaar wordt individueel beoordeeld en is afhankelijk van de inspanningen van belanghebbende.
De onder a. bedoelde toeslag voor een door belanghebbende zelf bewoonde woning wordt verleend met inachtneming van de volgende voorschriften:
de woning wordt te koop aangeboden voor een reële koopprijs, die ten hoogste ligt op de meest recent vastgestelde WOZ-waarde;
als de woning niet binnen een half jaar wordt verkocht, wordt de vraagprijs met 10% van de WOZ-waarde per half jaar verlaagd.
Servicekosten woonzorgvoorzieningen
In afwijking van het uitgangspunt dat geen (bijzondere) bijstand wordt verleend voor servicekosten kan voor de niet subsidiabele servicekosten van de twee woonzorgcomplexen ( De Schulpen te Velsen-Noord en De Hofstede te Velserbroek) bijzondere bijstand worden verleend. Het gaat om de volgende kosten:
ramen wassen
tuinfonds
glasfonds/verzekering
administratiekosten
reinigen containers.
Artikel 11.
Woonkostentoeslagen
Onderdeel van Beleidsregels bijzondere bijstand 2015 gemeente Velsen