16.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
woningen, in combinatie met de uitoefening van bedrijfsactiviteiten zoals genoemd in Bijlage 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat niet meer dan 50% van een bouwperceel mag worden gebruikt ten behoeve van bedrijfsdoeleinden;
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bandenopslag', mede een bandenopslag, met dien verstande dat maximaal 800 m² gebruikt mag worden voor een bandenopslag;
met daarbij behorende:
bedrijfsgebouwen;
aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
tuinen, erven en terreinen;
parkeervoorzieningen;
ontsluitingsverhardingen, wegen en voet- en fietspaden;
groenvoorzieningen;
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
16.2 Bouwregels
Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming met inachtneming van de volgende regels.
16.2.1 Hoofdgebouwen
Ten aanzien van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
als hoofdgebouw zijn uitsluitend woningen toegestaan;
de inhoud van een hoofdgebouw mag ten hoogste 750 m³ bedragen, tenzij de inhoud meer bedraagt dan 750 m³, in welk geval de bestaande grotere inhoud geldt;
de goothoogte van hoodfgebouwen mag maximaal 3,5 m bedragen en de goothoogte van bedrijfsgebouwen mag maximaal 4,5 m bedragen;
ter plaatse van de aanduiding 'minimale-maximale dakhelling (graden)' mag de dakhelling niet meer en niet minder bedragen dan is aangeduid;
de oppervlakte van bedrijfsgebouwen moet voldoen aan de volgende eisen:
maximaal 1400 m² ter plaats van de Eesveenseweg nummer 34, waarvan maximaal 800 m² ten behoeve van bandenopslag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bandenopslag';
minimaal 125 m² en maximaal 300 m² ter plaatse van respectievelijk Eesveenseweg 34a, 34b en 34c;
de afstand van een hoofdgebouw tot de erfgrens zal tenminste 3 m bedragen en de afstand van een bedrijfsgebouw tot de erfgrens zal tenminste 2 m bedragen, met dien verstande dat de afstand van een bedrijfsgebouw tot de erfgrens met de percelen Eesveenseweg 34 resp. 36, 3 meter zal bedragen.
16.2.2 Bedrijfsgebouwen
bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend worden gesitueerd op een afstand van tenminste 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van de woning;
de afstand van een bedrijfsgebouw tot de perceelsgrens moet tenminste 3 m bedragen.
16.2.3 Bijgebouwenregeling
Ten aanzien van bijgebouwen gelden de volgende regels:
de goothoogte van een aan- en uitbouw en/of bijgebouw mag niet bedragen dan 3 m;
de dakhelling mag van een aan- en uitbouw en/of bijgebouw mag niet meer bedragen dan 60° en minder dan 30º;
aan- en uitbouwen en/of bijgebouwen mogen uitsluitend worden gesitueerd op een afstand van tenminste 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van de woning;
16.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
De (bouw)hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde erfafscheidingen, mag niet meer dan 3 m bedragen.
16.3 Nadere eisen
Het bevoegd gezag is bevoegd nadere eisen te stellen in verband met de situering, afmeting en het gebruik van de bebouwing ten behoeve van:
de woonsituatie;
het straat- en bebouwingsbeeld;
de verkeersveiligheid;
de sociale veiligheid;
het realiseren en/of het handhaven van parkeergelegenheid op eigen terrein;
de ontsluiting van percelen.
16.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting;
het gebruik van gronden en gebouwen ten behoeve van bedrijfsdoeleinden, uitgezonderd vrije beroepen en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven;
het gebruik van gronden en gebouwen ten behoeve van agrarische bedrijven;
het gebruik van gronden en gebouwen ten behoeve van verblijfsrecreatieve doeleinden;
het storten van afval;
de stalling en opslag van aan het oorspronkelijke gebruik onttrokken voer-, vaar- of vliegtuigen;
het opslaan, storten of bergen van materialen en producten behoudens voor zover dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
het gebruik van gronden en bouwwerken voor horecadoeleinden;
het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen;
het gebruik van gronden en bouwwerken voor detailhandel;
het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;
het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel.
16.5 Afwijkingvan de gebruiksregels
Het bevoegd gezag is bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor afwijking van het bepaalde in lid 16.1 onder a teneinde bedrijfsactiviteiten toe te staan zoals genoemd in Bijlage 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten met inachtneming van de volgende regels:
als hoofdgebouw zijn uitsluitend woningen toegestaan;
de ontsluiting dient plaats te vinden via de gronden met de bestemming Bedrijventerrein;
er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van:
de woonsituatie;
het straat- en bebouwingsbeeld;
de verkeersveiligheid;
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies