7.1 Doeleindenomschrijving
De op de plankaart voor 'Bedrijfsdoeleinden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
de uitoefening van bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in de categorieën 1, 2, 3A en 3B van de in Bijlage 1 bij deze regels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten;
de onder a genoemde bedrijfsactiviteiten en/of kantoren in het bestemmingsvlak dat wordt begrensd door de groenstrook langs de A32, de achterzijde van de bebouwing aan de Eesveenseweg en de meest zuidelijke bestemming verkeers- en verblijfsdoeleinden;
een hypermarkt, uitsluitend ter plaatse van de op de plankaart opgenomen aanduiding 'hypermarkt' en overeenkomstig het bepaalde in artikel 7.4;
met de daarbij behorende:
bedrijfsgebouwen;
bedrijfsgebonden kantoren;
parkeervoorzieningen;
ontsluitingsverhardingen, wegen, voet- en fietspaden;
groenvoorzieningen;
bouwwerken geen gebouwen zijnde.
7.2 Bouwregels
Op of in de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend in de bestemming passende bouwwerken worden gebouwd onder de volgende voorwaarden:
per bedrijf mag een bouwperceel voor niet meer dan 60% en niet minder dan 30% worden bebouwd, waarbij de gebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd binnen de op de plankaart aangegeven bouwvlakken;
de (bouw)hoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven;
de afstand van een bedrijfsgebouw tot een erfgrens mag niet minder dan 3 m bedragen;
de afstand van hoofdgebouwen tot aan de rand verharding van de openbare weg mag niet minder dan 6 m bedragen;
de vloeroppervlakte van de in lid 1 onder b bedoelde kantoren mag niet meer bedragen dan in totaal 50.000 m²;
dienstwoningen zijn niet toegestaan;
de (bouw)hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde erfafscheidingen, mag niet meer dan 5 m bedragen;
tussen de op de plankaart aangegeven bouwgrens en de rijksweg A 32, alsmede tussen de op de plankaart aangegeven bouwgrens en de gronden met de bestemming 'Zandwinning' mag niet worden gebouwd.
7.3 Nadere eisen
Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de situering en de afmeting van de bebouwing ten behoeve van:
het straat- en bebouwingsbeeld;
de verkeersveiligheid;
de sociale veiligheid;
het realiseren en/of het handhaven van parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en het aantal parkeervoorzieningen op eigen terrein
7.4 Specifieke gebruiksregels
Ter plaatse van de aanduiding 'hypermarkt' gelden de volgende regels:
de brutovloeroppervlakte van de hypermarkt bedraagt niet meer dan 12.111 m2;
van de brutovloeroppervlakte van de hypermarkt wordt minimaal 51% gebruikt als supermarkt.
7.5 Afstemming
Op deze bestemming is tevens het bepaalde in Artikel 18 Algemene regels van deze regels van toepassing.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies