**1..** Commerciële relatie: voor de toepassing van deze beleidsregel wordt aangesloten bij de definitie van de Centrale Raad van Beroep, namelijk dat belanghebbende de zakelijke relatie kan aantonen met een zakelijke overeenkomst, waarbij de wederzijdse rechten en plichten geregeld zijn en nauwkeurig zijn afgebakend. De belanghebbende kan de betalingen aantonen en de verhuurder dient een commerciële huurprijs of commerciële prijs kostgangerschap te ontvangen.
**2..** Commerciële huurprijs: het bedrag van de basishuur als bedoeld in artikel 16 van de Wet op de huurtoeslag, dat wordt gehanteerd bij de bepaling van huurtoeslag door de Belastingdienst zijnde de minimumrekenhuurprijs om in aanmerking te komen voor huurtoeslag.
**3..** Indien het om een overeengekomen huurbedrag gaat, waarin water- en energielasten zijn inbegrepen, wordt onder commerciële huurprijs verstaan 60% van dat overeengekomen huurbedrag.
**4..** Commerciële prijs bij kostgangers: bij de basishuur als bedoeld in het derde lid wordt een bedrag opgeteld voor voeding van € 290 per maand.
**5..** Eisen aan de te overleggen zakelijke overeenkomst:
Een schriftelijke overeenkomst als bedoeld in artikel 22a, lid 4 en 5 van de Participatiewet wordt als zodanig slechts aangemerkt indien de overeenkomst de volgende onderdelen bevatten:
Naam-, adres- en woonplaatsgegevens van beide partijen;
aanduiding van de ruimte;
de ingangsdatum;
het overeengekomen bedrag;
de wijze van betaling;
de samenstelling van het overeengekomen bedrag;
de looptijd van de overeenkomst;
jaarlijkse indexering, huurverhoging.
Onverminderd de onderdelen van de overeenkomst genoemd in de voorgaande bepaling geldt in het geval van kostgangers aanvullend:
dat in de overeenkomst dient te zijn opgenomen welke diensten in de overeenkomst zijn begrepen;
dat in de overeenkomst dient te zijn opgenomen welke ruimten de kostganger mag gebruiken.
**6..** Eisen aan overleggen van bewijzen van betaling commerciële prijs: Alleen indien is voldaan aan de volgende vereisten acht het college voldaan aan het vereiste van een deugdelijk bewijs van betaling, als bedoeld in artikel 22a, lid 4 en 5 van de Participatiewet, van de overeengekomen commerciële prijs:
een kopie van het dagafschrift van betaling via bankrekening indien betaling via bank geschiedt;
een kwitantie voorzien van handtekening van betaling bij contante betaling of;
een schriftelijke overeenkomst waarbij zowel huur als verhuurder; onderhuur en onderverhuurder; kostganger en kostgever deze hebben ondertekend waaruit de datum van betaling is opgenomen en de aanduiding dat de betaling contant is geweest.
**7..** Op gemotiveerde gronden kan het college een lagere vergoeding beschouwen als een commerciële overeenkomst.
Hoofdstuk II
Artikel 2.
Commerciële relatie en commerciële prijs
Onderdeel van Beleidsregels commerciële huurprijs kostendelersnorm en verlaging bijstand Participatiewet gemeente Zoeterwoude 2015