1 a. Burgemeester en wethouders kunnen bijzondere regels instellen
voor de verdeelsystematiek.
b.Burgemeester en wethouders kunnen ter uitvoering van deze
verordening beleidsregels vaststellen
b. ter bevordering van gemeentelijk woonbeleid.
2 a. De regels hebben betrekking op:
Lotingmodel
Beheerdersbelang
Woongroepen
Bemiddeling
De navolgende voorwaarden zijn van toepassing:
A.
Lotingmodel
a. Met instemming van burgemeester en wethouders kan
maximaal 20% van het vrijkomende aanbod van sociale
woonruimte in een gemeente via het lotingmodel worden
verhuurd.
Burgemeester en wethouders kunnen aanvullende voorwaarden
stellen.
Bij het lotingssysteem zijn de voorrangsbepalingen uit
paragraaf 2.4 niet van toepassing, met uitzondering van
artikel 2.4.1, de voorrangsregel inkomen-huur en artikel
2.4.2 A bezettingsnorm.
De volgorde van de reacties bij het lotingmodel wordt
aselect bepaald (door het computersysteem). Een
woningzoekende kan per woning één reactie uitbrengen.
Indien een loting tot een toewijzing leidt, wordt daarvan in
het advertentiemedium binnen veertien dagen na ingang van de
contractueel overeengekomen ingangsdatum van het
huurcontract mededeling gedaan.
B.
Beheerdersbelang
Beheerdersbelang is het belang van de woningcorporatie, de
beheerder. Of er sprake is van een beheerdersbelang is
primair ter beoordeling aan de woningcorporatie, maar ook
andere instanties, inclusief burgemeester en wethouders,
kunnen een beheerdersbelang herkennen en aankaarten bij de
woningcorporatie.
Door toepassing te geven aan het beheerdersbelang kan een
huurder met voorrang worden verhuisd.
Voorwaarden bij de toepassing van het beheerdersbelang
zijn:
er mag geen nadeel zijn voor het welzijn van de persoon in
kwestie;
het is niet mogelijk gebleken om de aanleiding, zoals de
overlast, op een ander wijze adequaat te bestrijden;
de woningcorporatie lost het probleem eerst binnen het eigen
bezit op en vervolgens pas in andermans bezit.
Woningcorporaties rapporteren jaarlijks achteraf aan
burgemeester en wethouders over de wijze waarop zij
invulling hebben gegeven aan dit artikel. Daarbij wordt in
elk geval aangegeven om welke aantallen het in het
betreffende jaar gaat met een korte aanduiding van de aard
van de problematiek. Burgemeester en wethouders kunnen
desgewenst nadere informatie vragen.
C.
Woongroepen
Burgemeester en wethouders kunnen een groep huurders
aanmerken als woongroep.
a. Vrijkomende woonruimte binnen een woongroep wordt door de
woongroep zelf toegewezen.
Bij nieuwbouw van woonruimte voor een woongroep is er sprake
van een initiatiefgroep waarvan de leden het recht van
eerste bewoning krijgen.
Bij de toewijzing zijn de eisen voor verlening van een
huisvestingsvergunning uit artikel 2.2.3 van
toepassing.
D.
Bemiddeling
Burgemeester en wethouders kunnen door eenmalig aanbod bijzondere
categorieën woningzoekenden en woningzoekenden met een indicatie
urgent door bemiddeling medewerking verlenen bij het verkrijgen van
woonruimte.
HOOFDSTUK 2 › Paragraaf 2.6
Artikel 2.6.3
Toewijzingssysteem en gemeentelijke woonbeleid
Onderdeel van Huisvestingsverordening regio Utrecht 2015