Eigenaren van woningen hebben geen recht op huurtoeslag. Bij een laag inkomen en hoge woonkosten kunnen zij in aanmerking komen voor woonkostentoeslag. Bij bepaling van de hoogte hiervan wordt aangesloten bij de regels voor woonkostentoeslag aan huurders, dus het systeem van de WHT. Een verschil is echter dat woonkostentoeslag aan eigenaren jarenlang kan voortduren, terwijl huurders doorgaans doorschuiven naar de
huurtoeslag.
De woonkosten van eigenaren die in aanmerking worden genomen zijn:
■ De rente die verband houdt met de woning.
Het gaat hier meestal om hypotheekrente. De jaarlijks te ontvangen rijkssubsidie die betrekking heeft op de verschuldigde hypotheekrente moet hierop in mindering worden gebracht.
■ Hypotheekrente voor leningen anders dan voor de woning, bijv. voor een
auto of caravan, mogen niet worden meegeteld.
■ Zakelijke lasten in verband met het hebben van eigendom, zoals:
■ eigenaarsdeel rioolrechten;
■ eigenaarsdeel waterschapslasten;
■ eigenaarsdeel onroerende zaakbelasting (dus niet het gebruikersdeel). Indien van toepassing:
• installatie centrale verwarming
• liftinstallatie
• algemeen beheer en administratie (bij flats en appartementen).
De aflossing van de hypotheek telt niet mee; dit geldt dus ook voor de premies van zogenaamde spaarhypotheken.
Hoofdstuk 5:
Artikel 29
Bijzondere bijstand woonkostentoeslag eigendomswoning
Onderdeel van Beleidsregel individuele bijzondere bijstand gemeente Heerlen 2015, eerste wijziging