Burgemeester en wethouders kunnen een in het register
ingeschreven woningzoekende, die voldoet aan een van de
genoemde indicatiegronden, urgent verklaren, indien:
de woningzoekende ingezetene is van de
gemeente;
de woningzoekende beschikt(e) over zelfstandige
woonruimte in de gemeente;
er sprake is van een bijzondere persoonlijke
noodsituatie;
de noodsituatie is ontstaan buiten eigen schuld en
door de woningzoekende niet was te voorzien;
de woningzoekende kan aantonen eerst zelf naar een
oplossing te hebben gezocht;
een verhuizing binnen zes maanden noodzakelijk is,
en
de woningzoekende niet in staat is om zelf binnen
zes maanden voor passende huisvesting te zorgen via
het aanbodmodel als bedoeld in artikel 10 of op
andere wijze.
De in het eerste lid gestelde voorwaarden onder a t/m g
worden niet gesteld aan:
a. woningzoekenden die verblijven in een voorziening voor
tijdelijke opvang voor personen die hun woning hebben moeten
verlaten in verband met relationele problemen of huiselijk
geweld,
vergunninghouders die op basis van de taakstelling
gehuisvest dienen te worden zoals bedoeld in artikel
28 van de wet;
mantelzorgontvangers;
mantelzorgverstrekkers;
De in het eerste lid gestelde voorwaarden e t/m g zijn niet
van toepassing voor urgentie op grond van een
volkshuisvestelijke indicatie.
Een urgentie op grond van een sociale indicatie voor
urgentie wordt verstrekt aan de in het tweede lid genoemde
groepen.
Een urgentie op grond van een sociale indicatie wordt ook
verstrekt aan ingezetenen van de gemeente die in verband met
sociale problemen in combinatie met omstandigheden in de
huidige in de gemeente gelegen woning dringend op korte
termijn een andere woning nodig hebben. Alleen onder de
navolgende genoemde omstandigheden wordt een sociale
indicatie verleend:
a. Echtscheiding
er een rechterlijke (eind-)beschikking en/of voorlopige
voorziening is waarin is bepaald dat het huwelijk is
ontbonden;
uit het huwelijk één of meer kinderen voortkomen, die
minderjarig zijn en de ouder die de urgentieverklaring
aanvraagt (mede) ouderlijk gezag uitoefent over het
minderjarige kind/ de minderjarige kinderen en het kind/de
kinderen bij deze ouder het hoofdverblijf heeft/hebben;
deze ouder, het recht dan wel de mogelijkheid ontbeert om in
de echtelijke woning te blijven wonen;
er naar het oordeel van burgemeester en wethouders geen
andere mogelijkheid bestaat om het woonruimte probleem op te
lossen;
het verzoek voor een urgentieverklaring binnen drie maanden
na de gerechtelijke uitspraak wordt gedaan.
Voor gevallen van “samenleving” worden de vermelde criteria, voor
zover mogelijk, analoog toegepast. In deze situatie dient in plaats
van een beschikking of voorlopige voorziening een convenant
beëindiging samenleving te worden opgesteld door de notaris. Dit
convenant moet zijn ondertekend door de notaris en beide
ex-partners.
b. Financiële problemen in relatie tot het wonen in de gemeente
Baarn
Door vermindering van inkomen is aanvrager niet (meer) in staat zijn
huidige huur- of koopwoning in de gemeente Baarn te betalen.
Aanvrager is aangewezen op schuldhulpverlening, of dreigt daarop
aangewezen te raken indien er niet kan worden bezuinigd op de
woonlasten. Aanvrager dient dit aan te tonen door inzicht te geven
in zijn financiële situatie. Er moet een redelijke kans zijn dat
door het toekennen van urgentie een goedkopere woonruimte kan worden
gevonden.
c. Misdrijven in relatie tot wonen in de gemeente
Baarn
Door misdrijven die in relatie staan tot wonen in de gemeente Baarn,
zoals bedreiging of erger door ex-partner of buurtbewoners. De
aanvrager heeft van het misdrijf melding en/of aangifte gedaan bij
de politie en kan dit aantonen met kopieën van de aangifte, of een
verklaring van de politie.
d. Verlaten inrichting
Woningzoekenden die na een opname weer een nieuwe start willen maken
en die in verband met de opname in het verleden een zelfstandige
woonruimte in de gemeente Baarn hebben vrijgemaakt. De aanvrager
dient zelf aan te tonen dat hij/zij opgenomen is geweest in een
psychiatrisch ziekenhuis, gevangenis of alcohol- en
drugsverslavingskliniek.
e. Overlijden
Indien na het overlijden kinderen in de zelfstandige woonruimte
achterblijven en hierdoor een niet passende situatie in de zin van
paragraaf 4 ontstaat.
f. Calamiteit
Indien een woningzoekende dringend behoefte heeft aan andere
woonruimte in geval van dakloosheid door plotselinge overmacht.
Onder dakloosheid door plotselinge overmacht wordt verstaan;
dakloosheid doordat de woning ernstig beschadigd is als gevolg van
een calamiteit en daardoor onbewoonbaar is geraakt.
g. meervoudige problematiek
Indien op advies van een door burgemeester en wethouders in te
schakelen onafhankelijk deskundige, blijkt dat:
1. in afwijking van artikel 17 lid 1 sub d, de aanvrager bij het
bepalen van zijn huidige woonsituatie niet de consequenties heeft
kunnen overzien waardoor nu andere huisvesting noodzakelijk is;
2. Er sprake is van meervoudige problematiek (combinatie van
bijvoorbeeld financiele, psychische, sociale problemen) waarbij
andere woonruimte een voorwaarde is voor het oplossen van de
problematiek;
3. Er sprake is van een ernstige ontwrichting van een duurzaam te
voeren huishouden of van een situatie waarbij kinderen ernstig in
hun ontwikkeling worden belemmerd;
4. Er aantoonbaar hulpverlening en begeleiding is geaccepteerd om de
problematiek op te lossen.
Een urgentie op grond van een medische indicatie wordt
verstrekt in de volgende gevallen:
indien, op advies van een door burgemeester en
wethouders in te schakelen onafhankelijk medisch
adviesorgaan, is vastgesteld dat een oplossing van
het huisvestingsprobleem uit medisch oogpunt binnen
zes maanden noodzakelijk is, waarbij een relatie
dient te bestaan tussen de medische problematiek en
de huidige woonsituatie en er naar het oordeel van
burgemeester en wethouders geen andere mogelijkheid
bestaat om het woonruimteprobleem op te lossen.
indien aanvrager op basis van de Wet
maatschappelijke ondersteuning een besluit heeft
voor primaat verhuizing en ten gevolge daarvan een
verhuisurgentie heeft.
Een urgentie op grond van volkshuisvestelijke indicatie
wordt verstrekt in de volgende gevallen:
Huurders en eigenaar-bewoners van woningen in de
gemeente Baarn die in het belang van de
volkshuisvesting of ter uitvoering van openbare
werken in het algemeen belang, gesloopt of
ingrijpend verbeterd moeten worden;
Burgemeester en wethouders kunnen bij verlening van
de urgentie bepalen dat de betrokken bewoners na
voltooiing van de werken eenmalig een vooraf te
bepalen passend aanbod krijgen tot terugkeer in het
ingrijpend verbeterde of nieuwgebouwde complex.
Bewoners aan wie geen passend aanbod als bedoeld in
paragraaf 4 kan worden geboden in het ingrijpend
verbeterde dan wel nieuwgebouwde complex, krijgen
een urgentieverklaring.
Hoofdstuk › Paragraaf
Artikel 17
Urgent woningzoekenden
Onderdeel van Huisvestingsverordening Baarn 2015