**1..** Bij de beoordeling van verzoeken om af te wijken van het bestemmingsplan dienen in beginsel de in artikel 3 t/m 9 genoemde beleidsregels als toetsingskaders. Een uitzondering op deze beleidsregels kan gemaakt worden, mits sprake is van een positief stedenbouwkundig advies, indien:
het bouwen van een in artikel 4 van bijlage II Bor genoemd bouwwerk in strijd is met de beleidsregels, maar voldoet aan een ter inzage gelegd ontwerpbestemmingsplan;
sprake is van de uitbreiding van een woning in de bebouwde kom welke door een afwijkende planologische en/of feitelijke situatie niet voldoet aan de beleidsregels, maar wel valt binnen de reikwijdte van artikel 4 van bijlage II Bor. In dergelijke gevallen kan worden afgeweken van de beleidsregels voor een grotere oppervlakte of hoogte óf een afwijkende situering dan op grond van de beleidsregels is toegelaten;
sprake is van een bijbehorend bouwwerk of uitbreiding daarvan bij een woning op een afstand minder dan 1,0 meter van de perceelsgrens en de ontstane tussenruimte in voldoende mate voor onderhoud bereikbaar blijft;
sprake is van een bijbehorend bouwwerk of uitbreiding daarvan, dat binnen de in het bestemmingsplan toegestane bouwmogelijkheden van het hoofdgebouw blijft.
**2..** Woningen die opgericht kunnen worden of zijn gebouwd middels een afgegeven omgevingsvergunning met afwijking op grond van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3°, van de Wabo, kunnen worden vergroot/uitgebreid binnen de reikwijdte van de beleidsregels.
Hoofdstuk
Artikel 10
Hardheidsclausule
Onderdeel van Beleidsregels voor het afwijken van een bestemmingsplan Breda 2015