Deze verordening verstaat onder:
a)
Aankooptransactie en verkooptransactie: Er moet sprake zijn van een werkelijke aan- en verkooptransactie. Dat wil zeggen dat de oude woning zal worden verkocht en verlaten en dat de nieuwe woning zal worden aangekocht en betrokken als hoofdverblijf.
Bij aankoop van een woning wordt uitgegaan van de overdracht van de volle eigendom. Aan eigendomsoverdracht met beperkende rechten zoals erfpacht of opstal kunnen aanvullende voorwaarden worden gesteld. Uitgesloten zijn in ieder geval de volgende situaties:
• Aankoop met erfpacht uitgegeven door een particulier
• Aankoop met recht van vruchtgebruik
• Aankoop met een bijzondere koopconstructie, bijvoorbeeld MGE, Koopgarant, Duokoop. De beoordeling van een koopconstructie ligt bij SVn.
Uitgesloten zijn de volgende situaties die fiscaal gelijkgesteld zijn aan aankoop:
• Schenking van een woning
• Vererving van een woning of vererving van het gebruik van een woning, waarin gewoond gaat worden
• De tweede woning wordt het hoofdverblijf en gaat van box 3 (sparen en beleggen) naar box 1 (werk en woning)
• De woning wordt overgebracht van het ondernemingsvermogen naar het privévermogen
Uitgesloten zijn de volgende situaties die fiscaal gelijkgesteld zijn aan verkoop:
• Schenking van de woning aan een ander
• De woning wordt de tweede woning en gaat van box 1 (werk en woning) naar box 3 (sparen en beleggen)
• De woning wordt verhuurd en is daardoor niet langer het hoofdverblijf
• De woning wordt overgebracht van het privévermogen naar het ondernemingsvermogen
• De woning gaat verloren, bijvoorbeeld door brand of sloop van de eigen woning
• In verband met scheiding of uit elkaar gaan is de woning:
o 2 jaar geleden verlaten
o nog geen 2 jaar geleden verlaten en de (ex-)partner woont er ook niet meer
• De aanvrager is verhuisd en de oude woning:
o is nog niet verkocht aan het einde van het 3e kalenderjaar nadat de woning is verlaten
o is niet meer bestemd voor verkoop
o staat niet meer leeg
• De aanvrager is verhuisd en de nieuwe woning is aan het einde van het 3e kalenderjaar na het verlaten van de oude woning:
o nog niet (af)gebouwd
o niet meer bestemd als eigen woning
o verhuurd of staat ter beschikking aan een ander (derde)
b)
Aanvrager: een woningeigenaar, die een aanvraag voor een Restschuldlening doet. Bij twee of meer eigenaren gelden de gezamenlijke eigenaren als aanvrager;
c)
College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Druten;
d)
Fiscale restschuld: de lening mag alleen gebruikt worden voor het financieren van de fiscale restschuld. Er is sprake van een fiscale restschuld als de eigenwoningschuld (het bedrag waarover rente mag worden afgetrokken) hoger is dan de verkoopprijs van de woning, na aftrek van de verkoopkosten. Verkoopkosten zijn bijvoorbeeld makelaarskosten en de kosten voor het verplichte energielabel;
e)
Restschuldlening: een lening die, na toewijzing door het college, door SVn kan worden verstrekt aan een aanvrager ten behoeve van de financiering van een fiscale restschuld;
f)
SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, gevestigd te Hoevelaken;
g)
Verkoopopdracht: een getekende opdracht aan een makelaar om de oude woning te verkopen.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies