Vanuit de Wet ruimtelijke ordening geldt voor de gemeente een verplichting tot het actueel houden van de bestemmingsplannen. Dit betekent dat bestemmingsplannen niet ouder mogen zijn dan 10 jaar. De gemeente Oegstgeest heeft voor een groot deel van haar grondgebied actuele bestemmingsplannen vastgesteld.
Voor het gebied Kamphuizerpolder - Buitenlust, het noordelijk deel van de Oude Rijnzone, gold dat deze bestemmingsplannen over het algemeen niet ouder waren dan 10 jaar. Dit gebied was om die reden niet meegenomen in de grote actualisatieslag die de gemeente heeft gemaakt. Nu deze actualisatie is afgerond, is het tijd om ook de bestemmingsplannen voor Kamphuizerpolder - Buitenlust te actualiseren. Daarom is er momenteel een bestemmingsplan voor dit gebied in opstelling. Omdat dit plan echter een aantal ontwikkelingslocaties bevat en de gemeente de tijd wil nemen om de planvorming zorgvuldig te laten plaatsvinden, zal de actualiseringstermijn van 10 jaar niet gehaald worden.
Om aan de actualiseringsplicht te voldoen, bestaat als alternatief voor een nieuw bestemmingsplan de mogelijkheid een beheersverordening op te stellen. Een beheersverordening legt de ruimtelijke mogelijkheden uit de vigerende bestemmingsplannen vast. Ook blijven alle legale situaties toegestaan die van de vigerende plannen afwijken. Naar verwachting wordt het bestemmingsplan voor Kamphuizerpolder - Buitenlust medio 2016 vastgesteld. Tot die tijd is een beheersverordening voor dit gebied een goed instrument om over een actueel planologisch kader te beschikken. De beoogde ontwikkelingen binnen het gebied worden gefaciliteerd door het toekomstige bestemmingsplan, deze maken dus geen deel uit van voorliggende beheersverordening.
Een nadere toelichting op het instrument 'beheersverordening' en de keuze hiervoor is opgenomen in paragraaf 4.2. Hierin wordt tevens ingegaan op het type beheersverordening dat voor dit gebied is gekozen.
Hoofdstuk 1
Artikel 1.1
De beheersverordening
Onderdeel van Beheersverordening Kamphuizerpolder - Buitenlust