Het verordeningsgebied ligt tussen de A44, de Rijnsburgerweg, de Oude Rijn en de gemeente Katwijk. Het verordeningsgebied bestaat uit drie deelgebieden, met ieder een eigen karakter: een smalle strook langs de Oude Rijn, het gebied tussen de Valkenburgerweg en de Rijnsburgerweg en het gebied tussen de Rijnsburgerweg/Rhijnzichtweg en de A44. Zie figuur 3.1.
Figuur 3.1: luchtfoto van het gebied. De grens van deze beheersverordening is met de paarse lijn aangeduid.
De strook tussen de Oude Rijn en de Valkenburgerweg bestaat uit een aantal onbebouwde percelen en is ingericht als landgoed. Er is één woning aanwezig en een aantal solitaire functies. Het gebied tussen de Valkenburgerweg en de Rijnsburgerweg wordt gekenmerkt door langgerekte percelen in oost-west richting. Direct langs de Rijnsburgerweg zijn woningen en bedrijven te vinden, daarachter enkele glastuinbouwbedrijven. Het laatste deelgebied, dat tussen de Rijnsburgerweg/Rijnzichtweg en de A44 ligt, bestaat deels uit veilingterrein, bedrijvigheid en de woonwijk Buitenlust. Er liggen nog enkele onbebouwde gronden binnen dit gebied.
Het gebied wordt met name ontsloten door vanaf de Rijnzichtweg / Rijnsburgerweg, een belangrijke gebiedsontsluitingsweg. Deze weg sluit aan op de A44 en geeft verbinding in de richtingen Rijnsburg en Oegstgeest. De Valkenburgerweg is een fietspad langs de Oude Rijn waar de auto te gast is.
Hoofdstuk 3
Artikel 3.1
Ruimtelijke structuur
Onderdeel van Beheersverordening Kamphuizerpolder - Buitenlust