**1..** Een afwijking van het bestemmingsplan voor onzelfstandige woonruimte wordt geweigerd indien:
op het moment van de aanvraag binnen een straal van 40 meter vanuit het midden van het aangevraagde object een (vergund) logiespand aanwezig is;
de afwijking wordt aangevraagd voor onzelfstandige woonruimtes in een gebouw met een woonbestemming met een gebruiksoppervlakte wonen van in totaal kleiner dan 85 m²;
de afwijking wordt aangevraagd voor onzelfstandige woonruimtes voor meer dan vier personen als de gebruiksoppervlakte wonen kleiner is dan 100 m²;
de afwijking wordt aangevraagd voor onzelfstandige woonruimtes voor panden met een gebruiksoppervlakte wonen van meer dan 100 m², indien er per bewoner minder dan 25 m² gebruiksoppervlakte wonen beschikbaar is;
vaststaat of redelijkerwijs moet worden aangenomen dat verlening van de afwijking zou leiden tot een verstoring van de openbare orde, veiligheid of gezondheid, dan wel een verstoring van een geordend woon- en leefmilieu in de omgeving van het gebouw of deel van een gebouw waarop de aanvraag betrekking heeft;
blijkt dat de hoofdtoegang tot het gebouw niet gericht is op de openbare weg;
er uiterlijke aanpassingen aan het gebouw of deel van het gebouw plaats vinden of plaats moeten vinden vanwege de onzelfstandige bewoning, zoals extra brand- en/of vluchttrappen;
belemmeringen ontstaan voor de (uitbreiding van) omliggende functies die mogelijk zijn binnen het geldende bestemmingsplan;
de afwijking niet past binnen het geldende parkeernormenbeleid.
**2..** Een afwijking van de regels van het bestemmingsplan voor onzelfstandige bewoning kan worden geweigerd indien het belang dat de aanvrager bij de afwijking niet opweegt tegen het belang van het behoud of de samenstelling van de woningvoorraad. Bij de beoordeling van het belang van het behoud of de samenstelling van de woningvoorraad worden mede betrokken de ligging en de te verwachten vraag naar het type woonruimte waarop de aanvraag betrekking heeft.
Artikel 3
Weigeringsgronden
Onderdeel van Beleidsregel gebruik onzelfstandige woonruimte Velsen 2015