Gemeenten hebben de vrijheid om te bepalen wat onder een commerciële huurprijs verstaan wordt. Omdat ook bij huur van kleine ruimten sprake kan zijn van een commerciële relatie, houden we als richtlijn een m2-huurprijs van €22,92 aan. Dit bedrag is tot stand gekomen door een huurprijs van €275,- per maand te delen door 12 m2. Het bedrag van €275,- vindt zijn oorsprong in een uitspraak van de CRvB uit 2001, waarin een bedrag lager dan €227,- (in 2001 was dit 500 gulden) per maand als niet commercieel werd gezien. Dit bedrag is richtinggevend voor de gestelde €275,-. Daarnaast blijkt uit de puntenberekening op de site van de huurcommissie (http://www.huurcommissie.nl/onderwerpen/huurprijs-en-punten/huurprijscheck-en-puntentelling), dat een commerciële prijs, die een verhuurder mag vragen voor één kamer, waarbij de huurder gebruik mag maken van een gemeenschappelijk douche/toilet/keuken wordt gesteld op €275,-. Wij gaan er hierbij vanuit dat een kamer gemiddeld 12m2groot is.
Kostgangers en –kostgevers zullen in de praktijk minder voorkomen, voor zover ze aan de
kostendelersnorm raken (vaak betreft het familierelaties). Een kostganger is een soort huurder-plus. De prijs moet dus meer bedragen dan de commerciële huurprijs. Bij een prijs van € 5,- per dag voor drie maaltijden, gaat het om € 150,- per maand. Indien belanghebbende optreedt als verhuurder of kostgever dan dienen de inkomsten uit huur / kost te worden verrekend met de uitkering.
Artikel 3.
Onderhuurders, kostgangers, verhuurders en kostgevers
Onderdeel van Beleidsregels kostendelersnorm en verlagingen Participatiewet, IOAW en IOAZ 2015 gemeente Velsen, eerste wijziging