Het wettelijk kader luidt als volgt:
Burgemeester en wethouders kunnen in afwijking van een bestemmingsplan een omgevingsvergunning verlenen voor het gebruiken van een recreatiewoning voor bewoning, mits wordt voldaan aan de volgende eisen:
de recreatiewoning voldoet aan de bij of krachtens de Woningwet aan een bestaande woning gestelde eisen;
de bewoning niet in strijd is met de bij of krachtens de Wet milieubeheer, de Wet geluidhinder, de Wet ammoniak en veehouderij en de Wet geurhinder en veehouderij gestelde regels of de Reconstructiewet concentratiegebieden;
de bewoner op 31 oktober 2003 de recreatiewoning als woning in gebruik had en deze sedertdien onafgebroken bewoont, en
de bewoner op 31 oktober 2003 meerderjarig was.
Het aantal woningen moet gelijk blijven.
Binnen de gemeente maken wij in principe geen gebruik van de mogelijkheid om in afwijking van het bestemmingsplan omgevingsvergunning te verlenen voor het permanent gebruiken van een recreatiewoning.
Artikel 12
Het gebruiken van een recreatiewoning voor bewoning
Onderdeel van Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden 2016