9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Kasteel en kasteeltuinen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
instandhouding, herstel en ontwikkeling van de landschappelijke en cultuurhistorische waarden van het kasteel en de omliggende kasteeltuinen;
recreatieve voorzieningen in de vorm van de recreatieve exploitatie van het kasteel en de kasteeltuinen;
detailhandel, horeca en kantoorfuncties ten dienste van de onder b genoemde recreatieve voorzieningen, waaronder ook begrepen de exploitatie van vergader- en expositieruimten en andere educatieve ruimten;
ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': zelfstandige detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': zelfstandige kantoren;
ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein': parkeervoorzieningen;
groenvoorzieningen;
waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;
ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden': tevens voor de instandhouding en bescherming van de cultuurhistorisch waardevolle bebouwing;
met daaraan ondergeschikt:
jwegen en paden;
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
een gebouw wordt uitsluitend in een bouwvlak gebouwd;
het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
de goot- en bouwhoogte bedragen niet meer dan de bestaande goot- en bouwhoogte;
In afwijking van het bepaalde onder a en c zijn gebouwen toegestaan buiten het bouwvlak, waarbij de volgende regels gelden:
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding uitgesloten - gebouwen' worden geen gebouwen gebouwd;
de oppervlakte van een gebouw, niet zijnde een kas, bedraagt niet meer dan 500 m2, met dien verstande dat één gebouw met een maximum oppervlakte van 1.500 m2 is toegestaan;
de totale gezamenlijke oppervlakte van kassen bedraagt niet meer dan 4.000 m2;
de totale gezamenlijke oppervlakte van gebouwen bedraagt niet meer dan 10.000 m2, inclusief de gebouwen en kassen die binnen het bouwvlak aanwezig zijn;
de goothoogte bedraagt niet meer dan 6 meter;
de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 15 meter;
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt niet meer dan 2 m;
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt niet meer dan 3 m;
9.3 Nadere eisen
9.3.1 Algemeen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:
ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
ter waarborging van een goede milieusituatie;
ter waarborging van de verkeersveiligheid;
ter waarborging van de sociale veiligheid;
ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding;
met betrekking tot de in het kader van waterhuishoudkundige voorzieningen alsmede (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen te nemen maatregelen ter voorkoming van overlast van hemelwater tengevolge van nieuw op te richten bebouwing en/of aan te brengen oppervlakteverharding.
9.3.2 Externe veiligheid
Burgemeester en wethouders kunnen in verband met het respecteren van het groepsrisico in het kader van externe veiligheid nadere eisen stellen inzake:
het uitvoeren van gebouwen met preventief lekwerende middelen om deuren/ramen, ventilatiekanalen en schoorsteenkanalen zoveel mogelijk lekdicht te kunnen afsluiten;
het voorzien van gebouwen van brandwerende gevels en ramen;
het aanbrengen van beglazing aan gebouwen, zodanig uitgevoerd dat scherfwerking wordt voorkomen;
de situering van de (nood)uitgangen van gebouwen;
het aanbrengen van gevelornamenten aan gebouwen;
het binnen een gebouw situeren van minder zelfredzame personen;
het creëren van vluchtwegen;
de centrale ventilatie;
het alarmeringssysteem.
9.4 Afwijken van de bouwregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
het bepaalde in lid 9.2.1 onder a en d en kan worden toegestaan dat gebouwen worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding uitgesloten - gebouwen', mits:
de totale gezamenlijke oppervlakte van gebouwen binnen de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding uitgesloten - gebouwen' niet meer dan 300 m2 bedraagt;
de bouwhoogte niet meer dan 3 m bedraagt;
de bebouwingskarakterstiek en de karakteristiek van de openbare ruimte niet onevenredig worden aangetast;
de ruimtelijke kwaliteit en de cultuurhistorische en landschappelijke waarden van het kasteel en de kasteeltuinen niet onevenredig worden aangetast.
het bepaalde in lid 9.2.2 onder b en kan worden toegestaan dat bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd tot een bouwhoogte van 15 meter, mits:
de bebouwingskarakterstiek en de karakteristiek van de openbare ruimte niet onevenredig worden aangetast;
de ruimtelijke kwaliteit en de cultuurhistorische en landschappelijke waarden van het kasteel en de kasteeltuinen niet onevenredig worden aangetast.
9.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de gebouwen en gronden voor:
prostitutie en/of seksinrichtingen;
coffeeshops.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies