Deze verordening verstaat onder:
Aankooptransactie en verkooptransactie: Er moet
sprake zijn van een werkelijke aan- en verkooptransactie. Dat wil
zeggen dat de oude woning zal worden verkocht en verlaten en dat de
nieuwe woning zal worden aangekocht en betrokken als hoofdverblijf.
Bij aankoop van een woning wordt uitgegaan van de overdracht van de
volle eigendom. Aan eigendomsoverdracht met beperkende rechten zoals
erfpacht of opstal kunnen aanvullende voorwaarden worden gesteld.
Uitgesloten zijn in ieder geval de volgende situaties:
Aankoop met erfpacht uitgegeven door een particulier.
Aankoop met recht van vruchtgebruik.
Aankoop met een bijzondere koopconstructie, bijvoorbeeld
MGE, Koopgarant. De beoordeling van een koopconstructie ligt
bij SVn.
Uitgesloten zijn de volgende situaties die fiscaal
gelijkgesteld zijn aan aankoop:
Schenking van een woning.
Vererving van een woning of vererving van het gebruik van
een woning, waarin gewoond gaat worden.
De tweede woning wordt het hoofdverblijf en gaat van box 3
(sparen en beleggen) naar box 1 (werk en woning).
De woning wordt overgebracht van het ondernemingsvermogen
naar het privévermogen.
Uitgesloten zijn de volgende situaties die fiscaal
gelijkgesteld zijn aan verkoop:
Schenking van de woning aan een ander.
De woning wordt de tweede woning en gaat van box 1 (werk
en woning) naar box 3 (sparen en beleggen).
De woning wordt verhuurd en is daardoor niet langer het
hoofdverblijf.
De woning wordt overgebracht van het privévermogen naar
het ondernemingsvermogen.
De woning gaat verloren, bijvoorbeeld door brand of sloop
van de eigen woning.
In verband met scheiding of uit elkaar gaan is de woning:
2 jaar geleden verlaten.
nog geen 2 jaar geleden verlaten en de (ex-)partner
woont er ook niet meer.
De aanvrager is verhuisd en de oude woning:
is nog niet verkocht aan het einde van het 3e
kalenderjaar nadat de woning is verlaten.
is niet meer bestemd voor verkoop.
staat niet meer leeg .
De aanvrager is verhuisd en de nieuwe woning is aan het
einde van het 3e kalenderjaar na het verlaten van de oude
woning:
nog niet (af)gebouwd.
niet meer bestemd als eigen woning.
verhuurd of staat ter beschikking aan een ander
(derde).
Aanvrager: een woningeigenaar, die een aanvraag
voor een Restschuldlening doet. Bij twee of meer eigenaren gelden de
gezamenlijke eigenaren als aanvrager;
College: het college van burgemeester en
wethouders van de gemeente <gemeente>;
Fiscale restschuld: de lening mag alleen gebruikt
worden voor het financieren van de fiscale restschuld. Er is sprake
van een fiscale restschuld als de eigenwoningschuld (het bedrag
waarover rente mag worden afgetrokken) hoger is dan de verkoopprijs
van de woning, na aftrek van de verkoopkosten. Verkoopkosten zijn
bijvoorbeeld makelaarskosten en de kosten voor het verplichte
energielabel;
Restschuldlening: een lening die, na toewijzing
door het college, door SVn kan worden verstrekt aan een aanvrager
ten behoeve van de financiering van een fiscale restschuld.
SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
Nederlandse gemeenten, gevestigd te Hoevelaken;
Verkoopopdracht: een getekende opdracht aan een
makelaar om de oude woning te verkopen.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies