In deze algemene erfpachtvoorwaarden wordt verstaan onder:
Aflevering:
De feitelijke ter beschikking stelling van de erfpachtzaak.
Akte van vestiging:
De voor een notaris te verlijden of verleden akte, waarbij de erfpacht – al dan niet met een van de erfpacht afhankelijk opstalrecht – wordt of is gevestigd op welke akte deze algemene voorwaarden van toepassing zijn.
Algemene erfpachtvoorwaarden:
De voorliggende schriftelijke voorwaarden van de gemeente Peel en Maas die bestemd zijn om te gelden bij erfpachtovereenkomsten en akten van vestiging, waarbij de gemeente een recht van erfpacht uitgeeft.
Bloot eigendom:
Door de vestiging van erfpacht beperkt eigendom.
Burgemeester en wethouders:
Het college van Burgemeester en wethouders van de gemeente Peel en Maas.
BW:
Burgerlijk Wetboek.
Canon:
De jaarlijks terugkerende vergoeding te betalen door de erfpachter als tegenprestatie voor het recht van erfpacht; is een van de erfpacht afhankelijk opstalrecht gevestigd, dan wordt de retributie geacht te zijn begrepen in de canon.
Canonpercentage:
Het rentepercentage dat gebruikt wordt om de canon te bepalen.
Consumentenprijsindex (CPI):
De consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens, zoals deze gepubliceerd worden door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
Erfpacht:
Het zakelijk recht van erfpacht, dat de erfpachter de bevoegdheid geeft een gemeentelijke onroerende zaak te houden en te gebruiken, waarvoor de erfpachter een canon aan de gemeente verschuldigd is. Deze erfpacht is gevestigd bij akte van vestiging.
Erfpachter:
De gerechtigde tot de erfpacht.
Erfpachtovereenkomst:
De op schrift gestelde en door partijen ondertekende overeenkomst, waarin de wilsovereenkomst tussen partijen vastligt over de in erfpacht uit te geven grond(en) en de algemene en bijzondere voorwaarden, die daarop van toepassing zullen zijn.
Erfpachttermijn:
De termijn waarvoor de erfpacht is uitgegeven. Deze staat vermeld in de akte van vestiging
Gemeente:
De Gemeente Peel en Maas.
Grond:
De door de gemeente Peel en Maas in erfpacht uit te geven onbebouwde bouwgrond.
Grondwaarde:
De grondwaarde op basis van het door laatste vastgestelde grondprijsbeleid, dat in de grondprijsbrief van de gemeente wordt vermeld.
Herzieningsperiode:
De periode, waarbinnen krachtens de erfpachtovereenkomst de canon niet zal worden aangepast, berekend vanaf 1 januari na de ingangsdatum van de erfpachttermijn.
Ingebrekestelling:
Een schriftelijke aanmaning tot nakoming van een overeengekomen en opeisbare verplichting waarbij een redelijke termijn voor nakoming wordt gesteld.
Onroerende zaak:
De in de uitgifte van het recht van erfpacht betrokken grond met de daarop door of namens de erfpachter gestichte opstallen en aangebrachte werken en beplantingen, die eventueel in appartementsrechten gesplitst kunnen zijn.
Opstallen:
De op, in of boven de in erfpacht uitgegeven onroerende zaak aanwezige gebouwen, werken of beplantingen.
Opstalrecht:
Een zakelijk recht om in, op en boven een onroerende zaak van een ander gebouwen, werken en beplantingen te hebben of te verkrijgen. In deze voorwaarden wordt onder opstalrecht verstaan een van de erfpacht afhankelijk opstalrecht.
Partijen:
De gemeente en erfpachter gezamenlijk.
Vestiging:
Vestiging van het recht van erfpacht op de onroerende zaak (en in bijzondere gevallen op de eventueel daarop aanwezige opstallen), bij akte van vestiging.
Vervreemden:
Juridische of economische eigendomsovergang, in gebruik geven, bezwaring met beperkte (zakelijke) rechten dan wel verhuur of verpachting van het recht van erfpacht.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies