**1..** Het canonpercentage wordt gebaseerd op het rentepercentage voor een vaste geldlening met een looptijd die overeenkomt met de herzieningsperiode (dan wel bij het ontbreken hiervan de dichtstbijzijnde langere looptijd) bij de Bank Nederlandse Gemeenten, verhoogd met één procent. Voor het canonpercentage geldt een minimumpercentage van 2%.
**2..** De grondwaarde zal worden bepaald op basis van het laatst vastgestelde grondprijs die geldt voor de betreffende kern. Indien geen grondprijs kan worden berekend, bijvoorbeeld bij vastgoed, zal de grondwaarde worden bepaald middels onafhankelijke taxatie. Hierbij kunnen beide partijen één taxateur aanwijzen of elk van de partijen ieder één. De minimale grondwaarde waarvoor erfpacht kan worden aangegaan bedraagt € 15.000,-.
**3..** De canon wordt bepaald, exclusief eventueel verschuldigde omzetbelasting, door vermenigvuldiging van het canonpercentage met de grondwaarde.
**4..** De canon is elk jaar bij vooruitbetaling verschuldigd en dient te worden voldaan zonder enige korting of verrekening. De verplichting tot betaling van de canon vangt aan op de datum waarop de erfpachttermijn ingaat en vervolgens valt de verplichting tot betaling op 1 januari van elk daarop volgend jaar.
**5..** De hoogte van de canon ligt vast voor de volledige herzieningsperiode, tenzij artikel 2.7 van deze algemene erfpachtvoorwaarden van toepassing is. De herzieningsperiode is 5 jaar, tenzij in de akte van vestiging een andere periode is vastgesteld. De herzieningsperiode vangt steeds per 1 januari aan, voor het eerst op 1 januari volgend op de ingangsdatum van de erfpachttermijn en vervolgens op iedere 1ste januari van elke volgende herzieningsperiode.
**6..** Het college kan in het kader van algemeen maatschappelijk belang afwijken van hetgeen bepaald is in dit artikel.
Hoofdstuk 2
Artikel 2.4
Bepaling en verschuldigdheid van de canon
Onderdeel van Algemene erfpachtvoorwaarden gemeente Peel en Maas