**1..** Wanneer in de koopovereenkomst niet anders wordt bepaald, dient de koper uiterlijk een week voor de koopovereenkomst door hem is ondertekend, tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen ten behoeve van de Gemeente een waarborgsom te voldoen ter grootte van 10% van de Koopsom; deze zal worden betaald op de kwaliteitsrekening van de Notaris. De koper kan bij de retournering van de door hem ondertekende koopovereenkomst schriftelijk te kennen geven, dat hij geen waarborgsom zal betalen, maar in plaats daarvan ten behoeve van de Gemeente binnen tien dagen een bankgarantie zal overleggen ter hoogte van hetzelfde bedrag als de waarborgsom. Ten aanzien van de bankgarantie zal de koper in ieder geval in acht nemen hetgeen daaromtrent in het derde lid van dit artikel is bepaald.
**2..** De door de koper betaalde waarborgsom wordt verrekend met de koopprijs, tenzij de waarborgsom (mede) strekt tot zekerheid van de nakoming van verplichtingen anders dan de afname van de Grond. In dat geval zal de waarborgsom worden geretourneerd indien en voor zover koper heeft voldaan aan al zijn verplichtingen uit de Overeenkomst. Over de waarborgsom wordt door de Gemeente geen rente vergoed.
**3..** Een door de koper over te leggen bankgarantie dient te worden afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling en zal worden gedeponeerd bij de Notaris. De bankgarantie dient onvoorwaardelijk te zijn en zal haar geldigheid behouden tot tenminste drie maanden na de datum waarop ingevolge de koopovereenkomst de notariële overdracht van de Grond dient plaats te vinden c.q. tot een nader door de Gemeente aan te geven tijdstip. Verder dient de bankgarantie in ieder geval de bepaling te bevatten, dat de bank op eerste verzoek van de in dit artikellid bedoelde Notaris, diens plaatsvervanger of diens opvolger, het bedrag van de garantie aan de Gemeente Ermelo zal uitkeren.
**4..** Indien de koper de waarborgsom niet of niet tijdig aan de Gemeente heeft voldaan dan wel de bankgarantie niet of niet tijdig heeft overgelegd, kan de Gemeente de koopovereenkomst eenzijdig ontbinden.
**5..** De waarborgsom c.q. het bedrag van de bankgarantie vervalt aan de Gemeente, als de koper na schriftelijk in gebreke te zijn gesteld door de Gemeente, niet bereid is tot ondertekening van de Akte van levering als bedoeld in het volgende artikel en/of tot betaling van de Koopsom en/of nalatig is in de nakoming van enige andere verplichting voortvloeiende uit de Overeenkomst.
AFDELING I
Artikel 3