**1..** Een afwijking van het bestemmingsplan voor onzelfstandige woonruimte wordt in ieder geval geweigerd indien:
op het moment van de aanvraag binnen een straal van 40 meter vanuit het midden van het aangevraagde object meer dan vijf procent van de woningen vergund is voor onzelfstandige woonruimte;
de afwijking wordt aangevraagd voor woningen die niet voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit 2012;
indien er per bewoner minder dan 18m² gebruiksoppervlakte wonen beschikbaar is;
de afwijking wordt aangevraagd voor woningen waar vijf of meer personen in verblijven als de gebruiksoppervlakte kleiner is dan 100m²;
de afwijking wordt aangevraagd voor woningen met een gebruiksoppervlakte wonen van tenminste 164m², waarin aan meer dan 8 personen huisvesting wordt geboden;
vaststaat of redelijkerwijs moet worden aangenomen dat verlening van de afwijking zou leiden tot een verstoring van de openbare orde, veiligheid of gezondheid, dan wel een verstoring van een geordend woon- en leefmilieu in de omgeving van het pand of deel van een pand waarop de aanvraag betrekking heeft;
blijkt dat de hoofdtoegang tot het pand niet gericht is op de openbare weg;
er uiterlijke aanpassingen aan het pand of deel van het pand plaats vinden of plaats moeten vinden vanwege de onzelfstandige bewoning, zoals extra brand- en/of vluchttrappen;
belemmeringen ontstaan voor de (uitbreiding van) omliggende functies die mogelijk zijn binnen het geldende bestemmingsplan;
de afwijking niet past binnen het geldende parkeernormenbeleid en paragraaf 3.3 van dit beleid biedt geen mogelijkheid tot ontheffing.
Artikel 3
Weigeringsgronden
Onderdeel van Beleidsregel gebruik onzelfstandige woonruimte Velsen 2016