**1..** Voor de toepassing van deze verordening moet er sprake zijn van een werkelijke aankooptransactie en verkooptransactie. Dat wil zeggen dat de oude woning zal worden verkocht en verlaten en dat de nieuwe woning zal worden aangekocht en betrokken als hoofdverblijf. Hierbij kan bij aankoop van een woning worden gedacht aan de overdracht van de volle eigendom. Aan eigendomsoverdracht met beperkende rechten zoals erfpacht of opstal kunnen aanvullende voorwaarden worden gesteld. Uitgesloten zijn in ieder geval de volgende situaties:
• Aankoop met erfpacht uitgegeven door een particulier.
• Aankoop met recht van vruchtgebruik.
• Aankoop met een bijzondere koopconstructie, bijvoorbeeld MGE, Koopgarant. De beoordeling van een koopconstructie ligt bij SVn.
Uitgesloten zijn in ieder geval de volgende situaties die fiscaal gelijkgesteld zijn aan aankoop:
• Schenking van een woning.
• Vererving van een woning of vererving van het gebruik van een woning, waarin gewoond gaat worden.
• De tweede woning wordt het hoofdverblijf en gaat van box 3 (sparen en beleggen) naar box 1 (werk en woning).
• De woning wordt overgebracht van het ondernemingsvermogen naar het privévermogen.
Uitgesloten zijn in ieder geval de volgende situaties die fiscaal gelijkgesteld zijn aan verkoop:
• Schenking van de woning aan een ander.
• De woning wordt de tweede woning en gaat van box 1 (werk en woning) naar box 3 (sparen en
beleggen).
• De woning wordt verhuurd en is daardoor niet langer het hoofdverblijf.
• De woning wordt overgebracht van het privévermogen naar het ondernemingsvermogen.
• De woning gaat verloren, bijvoorbeeld door brand of sloop van de eigen woning.
• In verband met scheiding of uit elkaar gaan is de woning:
o 2 jaar geleden verlaten.
o nog geen 2 jaar geleden verlaten en de (ex-)partner woont er ook niet meer.
• De aanvrager is verhuisd en de oude woning:
o is nog niet verkocht aan het einde van het 3e kalenderjaar nadat de woning is verlaten.
o is niet meer bestemd voor verkoop.
o staat niet meer leeg .
• De aanvrager is verhuisd en de nieuwe woning is aan het einde van het 3e kalenderjaar na het verlaten van de oude woning:
o verhuurd of staat ter beschikking aan een ander (derde).
o nog niet (af)gebouwd.
o niet meer bestemd als eigen woning.
**2..** De gemeente Lelystad heeft een gemeenterekening Restschuldlening ingericht waaruit aan aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 3 gestelde voorwaarden, een Restschuldlening kan worden toegekend. De gemeenterekening Restschuldlening is ondergebracht bij SVn.
**3..** Deze verordening is uitsluitend van toepassing op aanvragen die voldoen aan de volgende voorwaarden:
• Doelgroep zijn de in Nederland woonachtige en verblijfsgerechtigde personen
• Alleen voor het verwerven van nieuwbouw en/of bestaande koopwoningen in de gemeente Lelystad;
• De maximale koopsom van de nieuwe aan te kopen woning bedraagt € 300.000,-.
• De lening mag alleen gebruikt worden voor het financieren van de fiscale restschuld.
• De aanvrager moet de woning waarvoor een Restschuldlening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.
Artikel 2
Toepassingsbereik
Onderdeel van Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Lelystad houdende regels omtrent restschuldlening Verordening Restschuldlening