Enkel indien er een anterieure privaatrechtelijke overeenkomst is gesloten tussen het be-voegd gezag en initiatiefnemer, waarin overeengekomen is dat de initiatiefnemer niet in staat is tot fysieke onttrekking (artikel 4) en zich verplicht tot het betalen van een financiële bijdrage conform artikel 6, zal de planologische en/of omgevingsvergunningsprocedure wor-den opgestart.