**1..** Bij een woning of woongebouw moet een erf aanwezig zijn dat ten minste een strook grond omvatdie:
over de volle breedte van het gebouw aansluit aan de achtergevel, en
voor wat betreft het achter het gebouw gelegen deel dat is begrepen tussen het verlengde van dezijgevels, een diepte heeft van ten minste 5 meter.
**2..** De maat genoemd in het eerste lid, moet worden gemeten haaks op de achtergevelrooilijn en vanuithet verst achterwaarts gelegen deel van het gebouw.
Daarbij moeten de onderdelen van dat gebouw, bedoeld in artikel 2.14 Toegelaten overschrijding vande achtergevelrooilijn, en de balkons en veranda's buiten beschouwing blijven.
**3..** Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in:
het eerste lid, wat de aanwezigheid van het erf betreft, indien de gelijkstraats gelegen bouwlaag niettot bewoning bestemd is;
het eerste lid, indien aan één van de volgende voorwaarden wordt voldaan:
I. een gunstige, andere indeling van het erf is aanwezig;
II. het gebouw zal zijn gelegen op een terrein waarvan twee tegenover elkaar liggende zijden grenzenaan wegen, aan een weg en een openbaar water, aan een weg en een spoorweg of aan een weg eneen plantsoen, mits dat terrein slechts aan één van die zijden mag worden bebouwd en tevens een erfvan redelijke afmetingen tot stnd wordt gebracht;
III. bij het vergroten van een gebouw dat niet aan de bepalingen voor te bouwen woningen en woon-gebouwen van het Bouwbesluit voldoet, wordt de bestaande toestand verbeterd.
Hoofdstuk 2
Artikel 2.16
Erf bij woningen en woongebouwen
Onderdeel van Omgevings- en Bouwverordening gemeente Bronckhorst 2017