Art. 2.2 Notitie Snippergroen — Bestaande onrechtmatige en nieuwe situaties

Op grond van deze notitie komt gemeentegrond, ook onrechtmatig in gebruik genomen gemeentegrond, in aanmerking voor verkoop mits voldaan wordt aan de toetsingscriteria zoals opgenomen onder 2.3. De gemeente hanteert een prijsdifferentiatie in relatie tot de bouwmogelijkheden op de betreffende grond. 1.Geen bouwmogelijkheden vanwege aanwezigheid kabels en/of leidingen. Dit geldt voor de grond waarin de kabels en/of leidingen liggen en de grond aan weerszijden 2 meter van de buitenste kabels en/of leidingen. Voor de grond gelegen buiten dit gebied geldt een ander tarief zoals hierna onder 2, 3 of 4 is genoemd, afhankelijk van de bouwmogelijkheden. Verkoopprijs: €100,- per m2 kosten koper. Hieronder verstaan we alle kosten verbonden aan de overdracht van de grond, waaronder onder andere de wettelijke overdrachtsbelasting en de notariskosten. 2.Zeer beperkte bouwmogelijkheden op gronden voor de voorgevelrooilijn. (voortuinen en sommige zijtuinen). Hier is zeer beperkt bebouwing toegestaan in de vorm van een erfafscheiding of een erker met een oppervlakte van maximaal 6 m2 . De voortuin wordt bepaald door de ligging van de voorgevellijn (bestemmingsplan). In de meeste gevallen is dit het gebied gelegen voor de voorgevel of het verlengde daarvan. Dus strekt zich ook uit over een deel van de 'zij'-tuin. Afhankelijk van de stedenbouwkundige situatie kan ook in de zijtuin sprake zijn van een voorgevellijn (of het verlengde daarvan). In dat geval is er ook in de zijtuin sprake van slechts zeer beperkte bebouwing. Verkoopprijs: € 150,- per m2 kosten koper. 3.Beperkte bouwmogelijkheden. De locatie heeft beperkte bouwmogelijkheden in de vorm van bijvoorbeeld een aan- of uitbouw, overkapping en bijgebouw. Daarnaast is de plaatsing van een erfafscheiding mogelijk. Verkoopprijs: € 200,- per m2 kosten koper. 4.Ruime bouwmogelijkheden. Uitgangspunt voor deze differentiatie is dat er geen snippergroen is waarop na verkoop ruime bouwmogelijkheden ontstaan. Mocht hiervan ooit wel sprake zijn dan de prijs situationeel vast stellen. Belangrijk om te beseffen is dat er met het openstellen van verkoop van gemeentegrond geen winst te behalen valt, omdat er vanuit de organisatie capaciteit vrijgemaakt moet worden om dit te realiseren.

Rechtspraak bij dit artikel