Wanneer een perceel snippergroen in eigendom of in huur wordt verkregen, bestaat ook vaak de wens om op die nieuw verkregen grond iets te bouwen. De bouwmogelijkheden op de grond die bewoners in eigendom hebben verkregen, zijn afhankelijk van de bestemming die op de grond ligt. Een aanvraag om bouwvergunning (voor bijvoorbeeld een erfafscheiding, aanbouw of vrijstaand bijgebouw op het betreffende perceel) wordt altijd getoetst aan het bestemmingsplan. Omdat gemeentelijke groenstroken veelal een bestemming ‘verkeer-verblijf’ hebben, zal de gewenste bebouwing vaak niet zijn toegestaan en kan de vergunning niet of niet zondermeer worden verleend.
In dat geval wordt echter altijd bezien of herziening of ontheffing van het bestemmingsplan mogelijk is. Indien de gewenste bebouwing past binnen het ruimtelijk beleid van de gemeente, kan hieraan medewerking worden verleend en zal in de meeste gevallen ontheffing door middel van een omgevingsvergunning (Wabo) verleend moeten worden. Reguliere actualisatie van het bestemmingsplan vindt in principe iedere 10 jaar plaats. Bij de herziening van het bestemmingsplan worden ook snippergroenverkopen meegenomen.
Hoofdstuk 3.
Artikel 4.
Bouwmogelijkheden
Onderdeel van Beleidsregels Snippergroen 2017 Gemeente Waalwijk