**1..** De kostenbegroting bevat in elk geval de volgende gegevens:
1. Een raming van de met het verlenen van medewerking aan het in
exploitatie brengen van gronden verband houdende kosten, te
weten:
de inbrengwaarde van de binnen het exploitatiegebied gelegen
gronden, zijnde de waarde van de grond vermeerderd met de
waarde van de opstallen die voor de verwezenlijking van de
bestemming niet gehandhaafd kunnen worden, en met de kosten
van vrijmaken van opstallen – met inbegrip van de zich in de
grond bevindende resten, zoals funderingen, leidingen en
kabels – persoonlijke rechten en lasten, eigendom, bezit of
beperkt recht, zakelijke lasten alsmede de kosten van
schadevergoedingen;
de kosten van planontwikkeling, -voorbereiding, -beheer en
-toezicht. Onder deze kosten wordt ten minste verstaan: de
kosten verband houdende met het opstellen van structuur- en
bestemmingsplannen, het opstellen van planmatige
uitwerkingen of wijzigingen, het vervaardigen van besluiten
tot het verlenen van vrijstelling van een bestemmingsplan
alsmede van overige planologische maatregelen voor zoveel
deze nodig zijn voor het in exploitatie brengen van gronden
binnen het exploitatiegebied;
de kosten van de in artikel 2 genoemde voorzieningen van
openbaar nut, voorzover deze verband houden met het verlenen
van medewerking aan het in exploitatie brengen van gronden
binnen het exploitatiegebied, alsmede de daarmee verband
houdende kosten van onderzoeken, voorbereiding en
toezicht;
de kosten van het gemeentelijk apparaat, voorzover dit
rechtstreeks aan het in exploitatie brengen van gronden kan
worden toegerekend;
de rente van geïnvesteerde kapitalen en overige lasten
verminderd met renteopbrengsten;
overige kosten die in beginsel ten laste van de
grondexploitatie behoren te worden gebracht.
2. Een raming van de met het verlenen van medewerking aan
het in exploitatie brengen van gronden verband houdende
opbrengsten, bestaande uit:
doelsubsidies;
verkoop van gronden;
bijdragen in de kosten van aanleg van voorzieningen
van openbaar nut, hetzij via overeenkomst hetzij via
baatbelasting;
overige bijdragen.
3. De wijze van toerekening van de totale onder sub
1. en 2. van dit artikellid bedoelde kosten en
opbrengsten aan de onroerende zaken in het
exploitatiegebied naar de mate van de baat die de
onroerende zaken hebben van het samenhangend geheel
van voorzieningen van openbaar nut zoals bedoeld in
artikel 2 van deze verordening. De mate van baat
wordt aangeduid met inachtneming van hetgeen
hieromtrent in artikel 6 is bepaald.
**2..** Voor de opstelling van de kostenbegroting wordt ervan uitgegaan dat
het exploitatiegebied in zijn geheel door de gemeente in exploitatie
zal worden gebracht.
**3..** Periodiek wordt nagegaan of optredende loon- en/of prijswijzigingen
dan wel andere optredende wijzigingen met betrekking tot het in
exploitatie brengen van gronden binnen het exploitatiegebied
aanleiding geven om de kostenbegroting te herzien. Het besluit tot
herziening van de kostenbegroting wordt bekendgemaakt overeenkomstig
artikel 139 van de Gemeentewet.
**4..** Het bepaalde in het eerste lid, onder 1 sub a. is niet van
toepassing ten aanzien van de binnen een exploitatiegebied gelegen
en gebate gronden die als gevolg van de voorzieningen van openbaar
nut niet geschikt worden voor bebouwing.
**5..** Naast het bepaalde in het vierde lid wordt de raming van de in het
eerste lid, onder 1 sub a. bedoelde inbrengwaarde van de gronden
beperkt tot de gronden die zijn bestemd voor het treffen van
voorzieningen van openbaar nut, ingeval er sprake is van een
exploitatiegebied waarvoor geldt dat de voorzieningen van openbaar
nut niet in hoofdzaak gericht zijn op het geschikt maken voor
bebouwing van onroerende zaken.
Afdeling II:
Artikel 5
De Kostenbegroting
Onderdeel van Exploitatieverordening gemeente Hilversum 2003