Voor de berekening van kosten en de vaststelling van exploitatiebijdragen wordt onder kosten van in exploitatie brengen begrepen:
a De inbrengwaarde van alle binnen het exploitatiegebied gelegen gronden, bestaande uit:
1 de waarde van de grond;
2 de waarde van de opstallen die voor de verwezenlijking van de bestemming niet gehandhaafd kunnen worden;
3 de kosten van het vrijmaken van de gronden van opstallen;
4 de kosten van verwijdering van zich in de grond bevindende funderingen, leidingen kabels en dergelijke;
5 de kosten van schadevergoedingen en schadeloosstellingen, waaronder in ieder geval wordt verstaan de toe te kennen planschadevergoedingen als bedoeld in artikel 49 van de Wet op de Ruimteljike Ordening, en van het teniet doen gaan van persoonlijke en zakelijke rechten en lasten.
b De kosten van aanleg of uitvoering door de gemeente van de onder artikel 1, lid b omschreven voorzieningen van openbaar nut binnen het exploitatiegebied.
c De kosten van aanleg van voorzieningen van openbaar nut buiten het exploitatiegebied voor zover de binnen het exploitatiegebied liggende onroerende zaken door deze voorzieningen direct dan wel indirect gebaat zijn, waaronder voorzieningen zoals bedoeld in artikel 1, lid b en artikel 2, sub a.
d Alle geldelijke gevolgen voor de gemeente van overige werkzaamheden die noodzakelijk zijn voor het verlenen van medewerking aan het in exploitatie brengen van gronden, in ieder geval:
1 de kosten van planontwikkeling, planvoorbereiding, planbeheer en plantoezicht. Onder deze kosten worden tenminste verstaan: de kosten verband houdende met het opstellen of vervaardigen van structuurplannen, bestemmingsplannen, planmatige uitwerkingen of -wijzigingen, besluiten tot het verlenen van vrijstelling van een bestemmingsplan alsmede van overige planologische maatregelen voor zover deze nodig zijn voor het in exploitatie brengen;
2 de kosten verband houdende met onderzoeken, voorbereidingen en toezicht ten behoeve van de voorzieningen van openbaar nut voor zover deze verband houden met in exploitatie brengen van gronden binnen het exploitatiegebied;
3 de kosten van het gemeentelijk apparaat en van ingeschakelde externe adviseurs, voor zover die rechtstreeks aan het in exploitatie brengen van gronden kunnen worden toegerekend;
4 de rente van geïnvesteerde kapitalen en overige lasten, verminderd met renteopbrengsten;
5 de kosten van tijdelijk beheer van de ondergrond van openbare voorzieningen, zijnde de beheerskosten die ten gevolge van een noodzakelijk actief verwervingsbeleid worden gemaakt en niet dan wel niet geheel door middel van huur- of pachtopbrengsten worden gedekt;
6 overige kosten die in beginsel ten laste van de grondexploitatie behoren te worden gebracht;
7 bijdragen aan fondsen, overeenkomstig het bepaalde in artikel 4, lid d.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies