**a..** De gemeente verklaart dat de in erfpacht uitgegeven onroerende zaak geschikt is voor het beoogde en normale gebruik ervan en dat er, voor zover dat aan de gemeente bekend is, geen reden is om aan te nemen dat zich in de bodem naar huidige maatstaven voor het beoogde en normale gebruik van de bodem voor het milieu of de volksgezondheid schadelijke dan wel anderszins onaanvaardbare (afval)stoffen bevinden.
**b..** Omtrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare (afval)stoffen in de bodem wordt onderzoek verricht, dat voldoet aan de eisen gesteld in de vigerende gemeentelijke bouwverordening. Het bedoelde onderzoek wordt uitgevoerd op een nauwkeurige en daarvoor bestemde wijze. Indien mocht blijken dat stoffen aanwezig zijn waarvan de gemeente, bekend met de relevante en actuele feiten en kennis, ten tijde van het onderzoek geen reden had om aan te nemen dat deze vervuilend zouden zijn kan zij hiervoor niet alsnog aansprakelijk worden gesteld. De erfpachter heeft recht op inzage van het onderzoek.
**c..** Als niet aan de gemeente toe te rekenen verontreiniging wordt aangemerkt: de aanwezigheid van stoffen waarvan de gemeente op het tijdstip van ingebruikneming door de erfpachter niet een verontreinigend karakter behoefde aan te nemen op grond van de toen in dit opzicht bestaande gezaghebbende inzichten.
**d..** Onder de in lid a. bedoelde stoffen wordt niet verstaan: funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundige aard, noch de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloedende omstandigheden, noch stobben van bomen of struiken. De aanwezigheid van deze zaken is geheel voor rekening en risico van de erfpachter.
**e..** Indien voor de datum van ondertekening van de notariële akte van vestiging of, indien dat eerder is, voor de datum van de feitelijke ingebruikneming van de onroerende zaak, toch zou blijken van aanwezigheid van de in lid a vermelde stoffen van zodanige aard en zodanige hoeveelheid, dat van de erfpachter in redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij, zonder dat wordt gesaneerd, de onroerende zaak aanvaardt, heeft de erfpachter eenzijdig het recht de overeenkomst te ontbinden en zal de onroerende zaak weer ter vrije beschikking van de gemeente komen.
**f..** Het Bouwstoffenbesluit is van kracht bij het elders toepassen van eventueel bij graafwerkzaamheden op het verkochte vrijkomende grond. Om vast te stellen of en op welke wijze hergebruik van vrijkomende grond kan plaatsvinden, dient specifiek onderzoek te worden uitgevoerd conform het Bouwstoffenbesluit. De kosten die voortvloeien uit het van kracht zijn van het Bouwstoffenbesluit, zoals die voor het in dit lid bedoelde onderzoek en de afvoer-/verplaatsingskosten, zijn voor rekening van erfpachter.
Artikel 1.11
Milieubepalingen.
Onderdeel van Algemene voorwaarden voor de uitgifte in erfpacht van woningbouwkavels door de gemeente Steenwijkerland