**a..** De onroerende zaak wordt in eigendom overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van de overdracht. Bij eerdere ingebruikneming wordt het afgeleverd in de staat waarin het zich bevindt op de datum van ingebruikneming.
**b..** De onroerende zaak wordt in eigendom overgedragen:
met de feitelijke eigenschappen die voor het beoogde en normale gebruik, zoals omschreven in de verkoopovereenkomst, nodig zijn, en
vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan,
vrij van andere dan in de verkoopovereenkomst opgegeven beperkte rechten,
vrij van kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige lasten en beperkingen, met uitzondering van die lasten of beperkingen, die kenbaar zijn uit de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 van het Burgerlijk Wetboek en door de koper uitdrukkelijk zijn aanvaard.
vrij van huur, pacht en andere gebruiksrechten, tenzij in de verkoopovereenkomst anders is vermeld
**c..** De gemeente staat er voor in dat zij ten tijde van de overdracht gerechtigd is de eigendom over te dragen.
**d..** De gemeente geeft geen enkele garantie en kan niet aangesproken worden voor haar niet kenbare gebreken.
**e..** Als de gemeente een bouw(rijpe) kavel verkoopt is deze kavel fysiek geschikt om te bebouwen, d.w.z. ;
onbebouwd,
bereikbaar vanaf de openbare weg,
met mogelijkheid tot aansluiting op riolering, gas, water en elektriciteit, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 2.4 en 2.5, en
milieuhygiënisch geschikt met inachtneming van het bepaalde in artikel 1.11.
De koper dient zelf voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor het eventueel ophogen van de kavel, de opslag en afvoer van grond en/of het eventueel verrichten van werkzaamheden ten behoeve van eventueel noodzakelijke grondverbetering, voor onder andere het verkrijgen van de benodigde stabiliteit.
HOOFDSTUK 1.
Artikel 1.4
Staat van overdracht.
Onderdeel van Algemene voorwaarden voor de verkoop van onroerende zaken door de gemeente Steenwijkerland