De gemeente staat toe dat de koper die een bedrijfsmatig aannemer/projectontwikkelaar is haar rechten op overdracht van de grond via een koop/aannemingsovereenkomst overdraagt aan derden die de koper(s) van de woning(en) op de door koper te bebouwen kavel(s) is/zijn, eventueel voordat die bebouwing tot stand is gekomen, onder de voorwaarde dat:
in de tussen koper en derden te sluiten overeenkomsten de artikelen 1.2, 1.3, 1.4 (met inachtneming van het bepaalde in lid b van dit artikel), 1.5 leden b, c en d, 1.6, 1.7, 1.8, 1.10, 1.11 leden d en f, 1.16, 1.17, 1.18, 1.19, 1.20, 2.2, 2.4, 2.5, 2.6, 2.7, 2.10 en 2.11 van deze algemene voorwaarden (in samenhang met hetgeen omtrent deze artikelen in de overeenkomst is bepaald), en de in de verkoopovereenkomst van toepassing verklaarde kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen integraal worden opgenomen en de derden daaraan worden gebonden jegens de gemeente alsof de derde in zoverre de wederpartij van de gemeente is;
indien de ABC-levering plaatsvindt nadat de koper de grond in gebruik heeft genomen, koper geheel aansprakelijk is voor het niet (volledig) aanwezig zijn van de feitelijke eigenschappen die voor het beoogde en normale gebruik, zoals omschreven in koop/aannemingsovereenkomst nodig zijn, waaronder begrepen die op het gebied van de milieuhygiëne; de gemeente is hiervoor niet aansprakelijk;
de koper verplicht is in de tussen koper en derden te sluiten koop/aannemingsovereenkomst op te nemen dat de derde aan de gemeente volmacht verleent om namens hem, samen met de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers, na inschrijving van de notariële akte van levering in de openbare registers, de aanwijzing van de kadastrale grenzen ten behoeve van de kadastrale inmeting te doen;
de gemeente nimmer aansprakelijk is voor het niet (daadwerkelijk) kunnen nakomen van de tussen koper en de derde gesloten koop/aannemingsovereenkomst en de door koper aan de derden verstrekte informatie, zoals over het aantal en de locatie van uitwegen, bergingen, erfafscheidingen en het groen, de situering van de woning, het straatbeeld en de opgegeven oppervlaktes in/op o.a. verkoopbrochures, - tekeningen, maquettes en internet.
de koper zich tegenover de gemeente garant stelt voor de bouw overeenkomstig het in artikel 2.2. bepaalde, waartoe zij zich tegenover de hiervoor bedoelde derde heeft verplicht;
indien het verkochte na bebouwing bestemd is voor doorverkoop in gedeelten aan derden, de koper verplicht is tot landmeetkundige begeleiding voor zijn rekening door de landmeetkundige dienst van de gemeente van het bouwplan;
de koper verplicht is gelijktijdig met de bouwaanvraag een volledig matenplan over te leggen;
de koper verplicht IS het bepaalde in dit artikel letterlijk op te nemen in de koop/aannemingsovereenkomst en de daaruit voort vloeiende akten van levering;
de koper niet tot doorverkoop in gedeelten aan derden mag overgaan, voordat aan het bepaalde in dit artikel is voldaan.
HOOFDSTUK 2.
Artikel 2.12
A.B.C.-bepaling.
Onderdeel van Algemene voorwaarden voor de verkoop van onroerende zaken door de gemeente Steenwijkerland