**1..** Een afwijking van het bestemmingsplan is op grond van artikel 4 lid 9 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht mogelijk voor het gebruiken van een gebouw voor kamerverhuur, met dien verstande dat:
de afwijking wordt aangevraagd voor een gebouw waar in het vigerende bestemmingsplan wonen is toegestaan;
de afwijking niet wordt toegepast voor kamerverhuur in een bijgebouw;
het gebouw waarvoor de afwijking wordt aangevraagd dient te voldoen aan de geldende eisen vanuit de Bouwverordening, het Bouwbesluit, het Besluit Omgevingsrecht en de Wet Algemene bepalingen omgevingsrecht;
de afwijking er niet toe mag leiden dat meer dan 5% van de woningen in de betreffende straat wordt gebruikt voor kamerverhuur;
de afwijking er niet toe mag leiden dat in een straat met minder dan 20 woningen meer dan één woning wordt gebruikt voor kamerverhuur;
de afwijking niet mogelijk is indien vaststaat of redelijkerwijs moet worden aangenomen dat verlening van de afwijking zou leiden tot een verstoring van de openbare orde, veiligheid of gezondheid, dan wel een verstoring van een geordend woon- en leefmilieu in de omgeving van het gebouw waarop de aanvraag betrekking heeft. Daarbij wordt onder andere gekeken naar de aanwezigheid van voldoende parkeerruimte;
de huurders dienen zijn ingeschreven in de Basis registratie Personen (BRP) dan wel de Registratie Niet - Ingezetenen (RNI);
er een gebruiksmelding ingebruikname van een woonfunctie als kamerverhuur dient te zijn gedaan op grond van artikel 1.18 van het Bouwbesluit;
de afwijking niet wordt toegepast indien het belang dat de aanvrager bij afwijking heeft, niet opweegt tegen het belang van het behoud of de samenstelling van de woonruimtevoorraad. Bij de beoordeling van het belang van het behoud of de samenstelling van de woonruimtevoorraad worden mede betrokken de ligging en de te verwachten vraag naar het type woonruimte waarop de afwijkingsaanvraag betrekking heeft;
de omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan voor een termijn van maximaal drie jaar wordt verleend ten behoeve van kamerverhuur;
de tijdelijkheid van de afwijking aannemelijk gemaakt moet kunnen worden;
de omgevingsvergunning na het verlopen van de termijn als bedoeld onder j van rechtswege vervalt;
de omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan op naam wordt gesteld van de eigenaar van het beoogde kamerverhuurpand;
de omgevingsvergunning in ieder geval het aantal onzelfstandige woonruimten dat naast de gemeenschappelijke ruimten mag worden gecreëerd bevat;
het aantal personen dat gehuisvest kan worden gelijk is aan het aantal vergunde onzelfstandige woonruimten.
**2..** Het college kan de afwijking van het bestemmingsplan voor kamerverhuur in ieder geval intrekken indien:
de afwijking is verleend op grond van door de vergunninghouder verstrekte gegevens waarvan deze wist of redelijkerwijs kon vermoeden dat zij onjuist of onvolledig waren;
de aan de afwijking verbonden voorwaarden en voorschriften niet worden nagekomen;
vaststaat of redelijkerwijs moet worden aangenomen dat handhaving van de afwijking zou leiden tot een verstoring van de openbare orde, veiligheid of gezondheid, dan wel een verstoring van een geordend woon- en leefmilieu in de omgeving van het gebouw waarop de afwijking betrekking heeft;
de eigenaar van het kamerverhuurpand het exterieur, interieur en bijbehorende gronden niet voldoende onderhoudt;
de huurders niet binnen een maand nadat zij zich vestigen staan ingeschreven in de Basis registratie Personen (BRP) dan wel de Registratie Niet - Ingezetenen (RNI);
het college gaat niet eerder tot intrekking van de afwijking over, dan nadat degene te wiens aanzien het besluit tot intrekking wordt genomen bij aangetekende brief is gewaarschuwd dat zij de afwijking zal intrekken, indien voor een door hem te bepalen datum niet zodanige maatregelen en/of voorzieningen zijn getroffen, dat alsnog aan de desbetreffende bepalingen van deze beleidsregels wordt voldaan en hij/zij in de gelegenheid is gesteld zich door of namens het college te doen horen.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies