1. Het advies van de stadsbouwmeester geeft aan of uiterlijk en plaatsing van een bouwwerk, zowel op zichzelf, als in relatie met de omgeving en/of de te verwachten ontwikkeling van de omgeving, voldoet aan redelijke eisen van welstand.
2. Een en ander wordt beoordeeld aan de hand van de criteria, die in de welstandsnota zijn opgenomen.
3. Een positief welstandsadvies komt in het algemeen tot uitdrukking in het voor akkoord tekenen van de ingediende tekeningen, bevestigd in een gewaarmerkt verslag van de welstandszitting.
4. In bijzondere gevallen (b.v. op grond van de 'hardheidsclausule') wordt - op initiatief van de stadsbouwmeester of op verzoek van burgemeester en wethouders - het positieve advies schriftelijk uitgebracht.
5. Een negatief advies wordt deugdelijk gemotiveerd en schriftelijk uitgebracht.
6. Welstandsadviezen worden geformuleerd in een ook voor niet-deskundigen begrijpelijke taal, bevatten geen zaken die geen betrekking hebben op welstandstoezicht en zijn zodanig, dat geen van de betrokkenen zich daardoor beledigd of in goede naam of eer aangetast kan voelen.
7. Het welstandsadvies kan de volgende uitkomsten hebben:
- "AKKOORD": het met het voorliggende plan voorgestelde object voldoet aan redelijke eisen van welstand;
- "NIET AKKOORD, mits": het voorgestelde object voldoet niet aan redelijke eisen van welstand, tenzij aanwijzingen van de stadsbouwmeester op ondergeschikte punten worden verwerkt; deze zaken worden ondubbelzinnig genotuleerd en/of op tekening aangegeven;
- "NIET AKKOORD": het voorgestelde object voldoet niet aan redelijke eisen
van welstand; een motivering van deze conclusie wordt
in een schriftelijk advies verwoord;
- "AANHOUDEN": binnen de wettelijke beslistermijn houdt de stadsbouwmeester het welstandsadvies aan, wanneer meer informatie of een toelichting van de ontwerper noodzakelijk is en/of deze in de gelegenheid te stellen het plan aan te passen.
8. Een uitgebracht advies kan aanleiding zijn voor de planindiener of ontwerper nadere uitleg te vragen, respectievelijk nadere informatie te geven. Wanneer ambtelijke afhandeling in deze niet voldoende is, kan overleg plaats vinden met de stadsbouwmeester.
Wanneer naar aanleiding van dit overleg sprake is van gewijzigde inzichten, wordt het advies met motivering herzien.
Artikel 5.
Vorm waarin advies wordt uitgebracht
Onderdeel van Reglement van orde van stadsbouwmeester